东莞市房管局官方网站（配偶婚前买过公房,请问可以在东莞申请住房改革补贴吗）

本文目录

• 配偶婚前买过公房,请问可以在东莞申请住房改革补贴吗
• 东莞如何查询房产是否解押
• 离职了东莞公积金能取多少
• 房管局备案查询网站怎么查询备案价格房管局购房合同备案要多久
• 东莞二手房过户需要什么资料东莞二手房过户流程及费用东莞二手房过户后多久拿房产证

配偶婚前买过公房,请问可以在东莞申请住房改革补贴吗

不可以。根据查询东莞市房管局官网显示，无论这套公房是配偶婚前买过公房，还是婚后购买的，只要自己和配偶已经有了住房，就不再符合东莞市的住房改革补贴政策的申请条件。

东莞如何查询房产是否解押

房屋抵押一般出现在贷款行为当中，在还清欠款以后就会自动解除抵押。想要查房屋的解押状况，主要方式有三种：
第一种是网络查询，主要是一些中介公司的联网进行查询，但是这个需要房主本人在场的情况下才可以进行查询。房管局查询。因为不动产属于个人隐私，其他人是没有权利向房管局直接查询的，这个时候需要房主本人到房管局出示相关证明进行查询。另外在执法部门进行执法工作的时候可以出示相关的法律文件要求相关部门进行查询。为了维护个人的隐私，我国在房产查询上把控还是非常严格的。
东莞，又称“ 莞城”，隶属于广东省，位于广东省中南部， 珠江口东岸， 东江下游的珠江三角洲，最北与广州市黄埔区和增城区、惠州市博罗县隔江为邻；最南与深圳市宝安区相连，东莞市下辖4个街道、28个镇、33个高新区。

离职了东莞公积金能取多少

一、《东莞市住房公积金提取管理规定》第十四条(二)在本规定颁布实施前已设立账户并缴存住房公积金,外市户口职工与单位解除劳动关系或本市户口职工与单位解除劳动关系并领取失业证的；

可申请提取本规定颁布实施当日职工本人账户余额,不撤销账户,外市户口职工可在取得解除劳动关系的凭证后申请,本市户口职工在取得失业证件后申请。

在本规定颁布实施后缴存的住房公积金(包括但不限于正常汇缴、转移、经公积金中心督促或执法后补缴的住房公积金),不适用此款规定情形申请提取。

二、本市户籍职工与单位解除劳动关系提取的事宜：

（一）、办理条件：

1、申请人范围:此项业务为非销户提取,仅允许当事人本人提取。

2、代办要求:已办理提取账户绑定或资金转入已激活的东莞社保卡储蓄账户的申请人可委托他人代办此类业务,否则,需申请人本人到场办理。符合代办要求的需提供双方有效身份证件原件。

3、提取额度:《东莞市住房公积金提取管理规定》颁布实施当日职工本人账户余额。

规定颁布实施后缴存的住房公积金(包括但不限于正常汇缴、转移、经公积金中心督促或执法后补缴的住房公积金),不适用此款规定情形申请提取。

4、次数限制:此类提取只允许办理一次。

5、账户要求:提取转账账户、提取绑定账户的条件请参照《提取绑定账户指南》。

（二）、所需材料

1、东莞市人力资源部门核发的《就业失业登记证》原件;

2、申请人的个人有效身份证件原件(需与公积金账户信息一致);

3、申请人本人名下的提取转账账户原件(符合代办要求的无需提供)。

三、非本市户籍职工与单位解除劳动关系的提取事宜：

（一）、办理条件

1、申请人范围:此项业务为非销户提取,仅允许当事人本人提取

2、代办要求:已办理提取账户绑定或资金转入已激活的东莞社保卡储蓄账户的申请人可委托他人代办此类业务,否则,需申请人本人到场办理。符合代办要求的需提供双方有效身份证件原件。

3、提取额度:《东莞市住房公积金提取管理规定》颁布实施当日职工本人账户余额。规定颁布实施后缴存的住房公积金(包括但不限于正常汇缴、转移、经公积金中心督促或执法后补缴的住房公积金),不适用此款规定情形申请提取。

4、次数限制:此类提取只允许办理一次。

5、账户要求:提取转账账户、提取绑定账户的条件请参照《提取绑定账户指南》。

扩展资料：

第一章 总则

第一条 为规范住房公积金提取行为，促使住房公积金事业可持续发展，根据《住房公积金管理条例》和省、市有关规定，结合我市实际，制定本规定。

第二条 本规定适用于东莞市行政区域内住房公积金的提取管理。

第三条 东莞市住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)负责本市住房公积金提取的管理。

第四条 住房公积金缴存职工(以下简称“职工”)或职工的继承人、受遗赠人可按照本规定申请提取住房公积金。

第二章 提取范围

第五条 可申请提取职工住房公积金的情形包括：

(一)购买自住住房，建造、翻建、大修本市或户籍所在地的自住住房;

(二)偿还购房贷款本息;

(三)租住本市住房;

(四)退休;

(五)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;

(六)在国外或港澳台地区定居;

(七)享受社会最低生活保障;

(八)职工本人或家庭成员患重大疾病;

(九)其他规定情形。

参考资料：东莞市住房公积金提取管理规定-百度百科

房管局备案查询网站怎么查询备案价格房管局购房合同备案要多久

买房子对于我们一些人来说，都是一条费时费力的交易。只是在这交易之中，房产备案的手续是很重要的一个手续，大家还是许多多一些关注才好，我们不仅仅要知道备案手续的办理，包括一些备案的相关知识也是需要了解一下的。那么，小编就说一下，房管局备案查询网站怎么查询备案价格？房管局购房合同备案要多久？
房管局备案查询网站怎么查询备案价格？
1、打开pc浏览器，使用搜索引擎查找当地的房产信息官网，比如说太原，输入太原房产信息网。
2、在搜索结果中点击太原房产信息网的官方链接，进入主页面，在菜单栏选项中找到商品房项目信息公示按钮，点击进入。
3、通过弹出的商品房项目信息公示窗口，在项目名称中输入购房人房产的名称，通常是购买的楼盘名称或者小区名称，然后输入房产项目开发企业的名称，点击右边的查询按钮。
4、在出现的列表中找到购买房产项目的楼盘名称，点击进入，因为是举例，所以随便选择其中一个楼盘。
5、在弹出的网页中会出现购买房产的信息，可以看到房子所在楼盘的项目信息，然后还可以在左侧选择房产的数据信息，选择一个按钮进入。
6、进入页面以后，右侧就能够呈现需要的楼盘信息，如果想要选择几号楼，然后点击那栋楼房就可以了。然后就会出现单栋楼房信息，可以选择房号，根据上面的颜色标识，就能够这套房产的销售状态。
房管局购房合同备案要多久？
1、房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋，各级房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。
2、从2006年买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。
3、商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
4、具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

东莞二手房过户需要什么资料东莞二手房过户流程及费用东莞二手房过户后多久拿房产证

东莞是广东省下辖的地级市、珠三角中心城市之一、粤港澳大湾区城市之一，国务院批复确定的珠江三角洲东岸中心城市，因此东莞的新房价格是非常高的，但是在东莞购买二手房是非常划算的。若是想要在东莞购买二手房，首先需要了解关于过户时的资料、手续和费用等等，下面就来看看东莞二手房过户需要什么资料，顺便来说说东莞二手房过户流程及费用以及东莞二手房过户后多久拿房产证。
一、东莞二手房过户需要什么资料
在东莞办理二手房过户，需要准备的资料有很多，不过也需要根据过户的来准备相应的资料，以下是东莞二手房过户需要什么资料的详细内容。
1、买卖过户所需材料
《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、卖方婚姻状况证明（房证未明确共有情况的提供）、《存量房买卖合同》、其他必要材料（拆迁户购房的，买方需提供《拆迁协议》）。
2、赠与过户所需材料
《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、赠与方婚姻状况证明（房证未明确共有情况的提供）、《赠与合同公证书》或者《赠与公证书》和《接受赠与公证书》、其他必要材料。
3、继承过户所需材料
死者的死亡证明（派出所或医院出具）、死者的亲属关系证明（户籍所在地村委会或居委会出具）、各申请人的身份证、房屋产权证。
二、东莞二手房过户流程及费用
（一）东莞二手房过户流程
1、申请人到房屋所在地的房管所提出申请。
2、东莞市房管所受理、初审后报市房管局审核。
3、东莞市房管局审核、缮证后由东莞市房管所通知产权人领取《房地产权证》。
（二）东莞二手房过户办理地点
东莞市房产管理局
单位：
东莞市南城袁屋边涡岭科技路蓝天大厦(高盛科技园斜对面)
公交线路：
诺基亚站：8路、15路、17路、18路、27路、39路、C3路、K4路
上班时间：
即星期一至星期五
上午8：30-12：00，
下午2：00-5：30
（三）东莞二手房过户费用
1、买房人应缴纳税费
（1）契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
（2）印花税：房款的0.05%
（3）交易费：3元/平方米
（4）测绘费：1.36元/平方米
（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2、卖房人应缴纳税费
（1）交易费：3元/平方米
（2）印花税：房款的0.05%
（4）营业税：差价5.5%(房产证未满5年的)
（5）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)
（6）中介费：一般是房款的2%-3%
以上数据来源于网络，仅供参考
三、东莞二手房过户后多久拿房产证
1、东莞二手房过户后多久拿房产证？在东莞购买二手房，通常是从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。
2、如果是贷款买房，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理中心进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的，可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。
3、在东莞办理的二手房产证下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。
以上就是关于东莞二手房过户需要什么资料，东莞二手房过户流程及费用，东莞二手房过户后多久拿房产证的相关内容，希望能对大家有帮助！