淮南网上房地产（淮南市存量房网上交易与资金监管规定（2019修订））

本文目录

• 淮南市存量房网上交易与资金监管规定(2019修订)
• 淮南卖房子最快的平台
• 淮南蚂蚁房产中介怎么样
• 淮南朝阳房产中介公司的公司规模
• 淮南的房屋网上备案怎么查询
• 淮南市房地产权属登记办法

淮南市存量房网上交易与资金监管规定(2019修订)

第一条　为了加强房地产市场管理，规范存量房经纪和交易行为，保障存量房交易安全，维护存量房买卖双方和房地产经纪机构的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规，结合本市实际，制定本规定。第二条　本市行政区域内存量房网上交易与资金监管，适用本规定。
　　存量房是指取得不动产权属证书的房屋。第三条　市、县住房保障和房产管理部门负责存量房网上交易与资金监管工作，其所属的存量房交易资金监管机构（以下简称监管机构）负责存量房网上交易与资金监管的日常管理工作，其他有关行政部门按照各自职责，做好存量房网上交易与资金监管工作。第四条　市、县住房保障和房产管理部门负责组建存量房网上交易平台，发布房屋交易信息。第五条　房地产经纪机构从事存量房经纪业务，应当向监管机构申请办理存量房网上交易平台系统操作用户认证。
　　符合入网条件的经纪机构，由监管机构配发系统密匙和分配注册用户名。密匙不得转借他人使用。第六条　房地产经纪机构接受存量房经纪业务，通过存量房网上交易平台操作系统，申请监管机构发布拟出售存量房的下列信息：
　　（一）不动产权属证书记载的内容；
　　（二）存量房交易条件；
　　（三）经纪机构名称，联系方式和主办经纪人员；
　　（四）其他应当发布的信息。第七条　对申请挂牌的房源，监管机构应当自收到申请之日起 2 日内完成与已登记的信息比对，无异议的通过存量房网上交易平台系统发布。第八条　网上交易平台系统发布存量房信息有下列情形之一的，房地产经纪机构应当申请撤销：
　　（一）委托房地产经纪服务合同约定期限届满的；
　　（二）已签订房屋买卖合同的；
　　（三）合同撤销或者终止委托的。第九条　对已办理异议登记或者被依法查封的存量房，由监管机构撤销房屋出售信息。第十条　房地产经纪机构居间促成交易的，应当通过交易平台系统，出具网上交易备案单。
　　交易双方当事人自行达成存量房买卖协议的，应当到监管机构办理存量房网上交易。第十一条　交易双方当事人可以持相关材料与监管机构签订资金托管协议。托管资金足额入账后，监管机构出具存量房交易资金托管凭证。
　　房地产经纪机构及其从业人员不得通过监管账户以外的账户代收、代付交易资金。
　　存量房交易资金托管不计息、不收费。第十二条　交易双方当事人依法缴纳税费后，向不动产登记机构申请办理房屋转让登记。第十三条　房屋转让登记办结后，监管机构应当按照资金托管协议的约定，办理资金转账手续。第十四条　不动产转让登记办结后，监管机构应当按照资金托管协议的约定，办理资金转账手续。第十五条　房地产经纪机构违反本规定有关规定的，由房地产行政管理部门责令其限期整改，在整改期间暂停其网上操作资格；情节严重的，取消其注册用户，并建议有关行政部门依法吊销其资格证书。第十六条　市住房保障和房产管理部门及其监管机构在存量房网上交易与资金监管工作中，有玩忽职守、滥用职权，徇私舞弊行为的，依法给予处分；造成损失的，依法承担相应的法律责任。第十七条　市、县房地产管理部门可以根据本规定，制定存量房网上交易与资金监管实施细则。第十八条　本规定自2015年1月1日起施行。

淮南卖房子最快的平台

淮南卖房子最快的平台：房天下
房天下是全球房地产门户网站访问量全球第一的房地产家居网络平台，专注于新房、二手房、租房、房地产研究等领域的互联网创新服务，为网友们提供最全面同时又是最及时的房地产资以及权威的购房指导服务。
在全国有超过200000多个的活跃楼盘论坛，人气超高是国内房地产媒体和网友们所公认的最受欢迎的房地产电商服务平台，它旗下的二手房租房集团为广大有购房需求的网友提供数以百万的真房源，方便网友进行二手房买卖。

淮南蚂蚁房产中介怎么样

好。
1、淮南蚂蚁房产中介有五险一金，工资有保障，并且有12元餐补，周天休班休。
2、淮南蚂蚁房产中介不加班，到规定时间正常下班，并且工作很轻松，因此不累。

淮南朝阳房产中介公司的公司规模

2000年春，淮南朝阳房产中介有限公司在成立。在不断进取的10年中，公司迅速发展。
● 拥有11家连锁店面；
● 旗下聚集了50多名专业房产人士；
● 拥有一个本地房地产专业网站
目前，在淮南房产中介行业中，淮南朝阳房产中介公司已经成为了最具公信力品牌，最具美誉度品牌，最诚信品牌。
同时，朝阳房产中介公司的管理和服务一直引领同行业的潮流，也是竞争者追逐的标杆。朝阳房产中介率先在淮南采用三网合一（连锁店网、互联网、呼叫中心通信网）的商业营销模式，实现了优质服务在身边的理念；最早在房地产经纪行业实施ERP管理系统，最早使用宽带网络支持全国内部网络管理系统，实现了实时管理监控、全国信息共享；创造性的开发了房屋管家 （房屋出租全程代理）、合租、快租、短租、房屋出售限时速递等各项新产品，引领行业发展；朝阳房产中介领先开设的二手房网上看房；二手房买卖进程查询；呼叫中心客户售后回访等服务，为房产经纪行业树立新的服务标准和服务理念。
随着市场需求不断增涨，预计在未来的3年内，朝阳房产中介将至少再发展20个连锁店面，在不断的发展和壮大中，朝阳房产中介将为配合企业发展，打造一个更加团结和高效的团队。

淮南的房屋网上备案怎么查询

我帮你看了那个网站你这样：你在首页那里的“最新预售信息”那里点“更多”，然后再新出现的网页“预售许可证号”等对话框里输入你的小区，查到你那一栋，点“幢信息”旁边的“点击展开”，选择“楼盘表”，可以看到表格形式出现的楼房单元号，每一个不同的颜色表示不同的意思。那种输入用户名密码什么的，不是你用的，那个是开发商用于签定合同用的，你不用进去的。

淮南市房地产权属登记办法

第一条　为规范房地产权属登记行为，保障房地产交易安全，保护房地产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条　本市行政区域内国有土地上的房屋权属登记适用本办法。
　　集体土地上的房屋权属登记按照国家有关规定执行。第三条　市、县房地产行政主管部门（以下称登记机构）负责本行政区域内房地产权属登记工作。第四条　登记机构应当建立房地产登记簿和登记信息系统，制定房地产登记技术规范，依法颁发房地产权属证书，出具登记证明。
　　登记簿应当对权利人的姓名或名称、房地产来源、产别、用途、坐落、面积、层数和结构、他项权利、权利有无限制等信息进行记载。
　　登记簿是房地产权利归属和内容的根据，任何单位和个人不得伪造、篡改、损毁登记簿和登记档案资料。第五条　申请房地产权属登记，申请人应当向登记机构提供本办法规定的材料，并对材料实质内容的真实性负责。
　　申请登记的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
　　申请人可以委托代理人申请登记。代理人申请登记时，应当提供其身份证件和经依法公证的委托书。
　　境外申请人委托代理人申请登记的，应当按国家有关规定办理公证或者认证，并提交经公证的中文译本。第六条　买卖、交换、赠与、分割、抵押、共有房地产申请登记的，应当共同申请；新建、继承、遗赠、判决、裁定、裁决、调解取得的房地产，可以单独申请。第七条　房地产权属登记应当按照下列程序进行：
　　（一）受理申请；
　　（二）权属审查；
　　（三）征询异议公告（登记机构认为有必要进行时）；
　　（四）核准登记。
　　登记机构应当自受理申请登记之日起15个工作日内完成权属审查工作，对符合规定条件的核准登记，并将有关事项记载于登记簿，颁发或注销权属证书；不予登记的，应当向申请人出具不予登记通知书，告知理由。第八条　房地产登记分为初始登记、变更登记、转移登记、他项权登记、预告登记、异议登记、更正登记、注销登记等。第九条　因合法建造房屋等事实行为取得的房地产，当事人应当申请初始登记，并提供下列材料：
　　（一）申请书和身份证明；
　　（二）土地使用权证书；
　　（三）建设工程规划许可证；
　　（四）竣工验收合格证明；
　　（五）房地产测绘成果等材料。第十条　已登记的房地产，有下列情形之一的，权利人应当自事实发生后申请变更登记：
　　（一）房地产用途发生变化的；
　　（二）房地产坐落名称、权利人姓名或者名称发生变化的；
　　（三）房屋共同共有与按份共有之间转换的；
　　（四）房屋翻建、扩建、部分拆除等原因致使房屋状况发生改变的；
　　（五）登记为配偶一方或者双方名下的房地产，在相互之间发生变化的；
　　（六）同一所有权人对房地产分割、合并的；
　　（七）发生变更的其他情形。第十一条　申请变更登记的，应当提供下列材料：
　　（一）申请书和身份证明；
　　（二）房地产权属证书；
　　（三）发生变更事实的证明或者法律文书；
　　（四）房地产测绘成果资料等材料。第十二条　已登记的房地产，有下列情形之一的，当事人应当在事实发生或者在有关法律文书生效后申请转移登记：
　　（一）买卖
　　（二）赠与；
　　（三）交换；
　　（四）继承；
　　（五）以房地产作价入股或者作为合作条件与他人成立法人或者其他组织的；
　　（六）以房地产清偿债务的；
　　（七）因法人或者其他组织合并、分立，使房地产权属发生变更的；
　　（八）共有房地产的份额或者共有人数发生增减的；
　　（九）人民法院判决、裁定转移的；
　　（十）发生转移的其他情形。第十三条　申请转移登记的，应当提供下列材料：
　　（一）申请书和身份证明；
　　（二）房地产权属证书（购买新建商品房的提交分户证明及网上确认备认单）；
　　（三）房地产权属发生转移的证明、合同或其他法律文书等材料。第十四条　设立、转让、变更、终止房屋他项权的，当事人应当共同申请房屋他项权的设立登记、转移登记、变更登记、注销登记。