长沙市房地产市场管理暂行办法？长沙一线房地产品牌在哪里，分别他们的优势在哪

本文目录

• 长沙市房地产市场管理暂行办法
• 长沙一线房地产品牌在哪里，分别他们的优势在哪
• 长沙房产新政策是什么
• 长沙目前比较好的大楼盘有哪些
• 长沙房地产央企有哪些
• 长沙德奥房地产名声怎么样
• 长沙房地产公司有哪些

长沙市房地产市场管理暂行办法

第一章　总则第一条　为加强我市房地产市场管理，维护房地产市场正常秩序，保护交易双方的合法权益，根据国家有关法律、法规，结合我市实际，制定本办法。第二条　凡我市城镇范围内的单位和个人进行房屋买卖、租赁、互换、抵押等房地产交易活动，均应遵守本办法。第三条　市、县人民政府房地产行政管理部门会同国土、工商行政管理部门负责房地产市场的管理工作。
　　财政、税务、物价等部门应当根据各自的职责，协同房地、国土、工商部门做好房地产市场管理工作。第四条　房地产交易必须通过市、县房地产交易管理所进行。房地产交易管理所办理下列交易业务：
　　(一)为交易各方提供信息、咨询等服务；
　　(二)查勘房屋土地，评估房地产价格；
　　(三)代办房屋交易登记、监证、房屋产权转移登记和土地使用权变更登记；
　　(四)受委托办理代购代销、租赁等中介业务。第五条　房地产交易应贯彻平等、自愿、等价、有偿的原则，交易双方应遵守国家法律、法规和政策，禁止任何单位和个人进行房地产私下交易。第六条　有下列情况之一的房屋不得进入房地产市场：
　　(一)产权不清或有争议的；
　　(二)共有房屋未征得共有人书面同意的；
　　(三)已公告列入拆迁范围的；
　　(四)临时建筑或违法违章建筑的；
　　(五)有关房地产债务未清偿的；
　　(六)其它依法限制权属转移的。第七条　房地产交易中有关土地使用权出让、转让等事项，按《长沙市城镇国有土地使用权出让、转让暂行办法》执行。
　　凡通过划拨方式取得的土地使用权需要对土地使用权进行转让、出租、抵押和连同房地产进行交易的，应先办理出让和过户手续。第二章　房屋买卖第八条　单位购买房屋应有上级主管机关的批准文件(因特殊需要购买私有房屋的，必须经县以上人民政府批准)，个人购买房屋应有房屋所在地的常住户口或暂住户口。第九条　机关、团体、部队、企业、事业单位出售自有房屋必须经有处分权的上级主管机关批准。第十条　出售已出租的房屋，需提前3个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。承租人放弃优先购买权而房屋租赁期未满的，新的房屋所有权人和承租人应继续履行租赁合同。
　　出售共有房屋，应征得其他共有人书面同意，在同等条件下，共有人有优先购买权。第十一条　享受国家和企事业单位补贴购买或建造的个人有限产权房屋，按规定允许出售的，原补贴单位或房地产管理部门有优先购买权，售房收入扣除有关税费后的所得按国家、单位、个人的产权比例分配。第十二条　房屋买卖按下列程序进行：
　　(一)买卖双方提出申请，交验房屋所有权证、土地使用证、身份证和法人代表证明，填写申请表；
　　(二)签订买卖合同；
　　(三)按规定缴纳有关税费；
　　(四)房地产交易管理所办理监证手续；
　　(五)房地产管理机关办理房屋产权转移登记，发给所有权证；
　　(六)土地管理机关办理土地使用权变更登记。第十三条　房屋买卖先由买卖双方协商议定价格，再由房地产交易管理所按上级有关规定进行价格评估。房屋买卖成交价低于评估价的，按评估价缴纳税费；成交价高于评估价的，按成交价缴纳税费，并按规定缴纳土地增值费。第三章　房屋租赁第十四条　房屋租赁是指房屋所有权人将房屋交承租人使用，由承租人向出租人缴纳租金的交易行为。
　　房屋所有权人以房屋入股、联营，不参与经营管理，不承担责任，定期获得固定收益的，应视同房屋租赁。第十五条　房屋出租，除国家另有规定外，出租人应持房屋所有权证、土地使用证、身份证和法人代表证明到房地产交易管理所申报，办理租赁手续。第十六条　承租房屋居住的，承租人应有房屋所在地的常住户口或暂住户口。承租房屋用于生产经营的，承租人应持有关部门的批准文件办理承租手续。第十七条　房屋租赁应签订租赁合同，租赁合同应送房地产交易管理所备案。第十八条　房屋租金由租赁双方协商规定，超出国家指导价格的，应按规定缴纳土地增值费。第四章　房屋互换第十九条　房屋互换是指单位之间、个人之间、单位和个人之间相互交换房屋所有权或使用权的行为。第二十条　互换房屋，双方应持房屋所有权证或住房凭证、土地使用证、法人代表证明和身份证到房地产交易管理所申请登记。
　　互换使用权的，还须提供房屋所有权人同意互换的书面证明。

长沙一线房地产品牌在哪里，分别他们的优势在哪

　　长沙一线房地产在全国很出名的是万科 保利 恒大 和记黄埔 绿城 金科等等！
　　万科是全国第一个年销售额超千亿的房地产公司，在地产行业中属于领头羊的位置。优势在于实力雄厚，不过最近出现了安信地板事件，对万科产生了一定的不良影响。
　　保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业 。2006年7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。
　　恒大地产集团是中国十大房地产企业之一，它连续五年荣登中国房地产企业10强，并拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的物业管理公司。现已发展为中国最具影响力的房地产企业之一。恒大地产集团年开发面积为690万平方米，在中国的土地储备已超过5000万平方米，其地产项目和土地储备分布在全国25个主要城市，拥有项目57个，覆盖高端、中端及中高端、旅游地产等多个产品系列。
　　和记黄埔有限公司（「和黄」英文全称：Hutchison Whampoa ）是业务遍布全球的大型跨国企业，一向锐意创新，并勇于采用新科技，经营多元化业务，包括全球多个市场最大的货柜码头经营商、零售连锁集团、地产发展与基建业务，以至技术最先进的电讯服务。和黄截至二0一0年度之经审核营业额约为港币三千二百六十亿元（四百二十亿美元）。
　　和黄在全球五十二个国家经营五项核心业务，雇员超过二十四万人，核心业务计有港口及相关服务，地产及酒店，零售，能源、基建、投资及其他，与电讯等业务。和记黄埔地产有限公司发展与投资多个重要物业项目，包括香港的地标商厦，以至伦敦的豪华住宅。
　　集团在香港首创「花园城市」式住宅概念，最著名的有海怡半岛与黄埔花园，更将香港的成功经验引进中国内地。 　　集团拥有的著名物业包括位处香港中环、楼高六十二层的长江中心，还有北京东方广场与上海世纪商贸广场。在英国发展的尊贵住宅物业包括 Royal Gate Kensington、Belgravia Place 与 Albion Riverside。集团拥有的其他物业包括巴哈马群岛的海滩与高尔夫球度假酒店。 　　和黄与长江实业（集团）有限公司合资成立海逸酒店（国际）管理集团有限公司，负责经营与管理和黄集团地产部门的酒店投资项目。
　　绿城房地产集团有限公司（以下简称绿城），国内知名的房地产企业之一，专注开发系列城市优质房产品，具有国家一级开发资质，总部设在浙江省杭州市。　绿城房地产集团有限公司（以下简称绿城），1995年1月6日注册成立，国内知名开发企业，专注于开发高品质物业。2006年7月13日，“绿城中国控股有限公司”（股票代码：3900）在香港上市，绿城为其全资子公司。 　　历经17年的发展，绿城拥有100多家成员企业，3400多名员工，开发足迹遍及国内50多个城市，包括浙江省内的杭州、宁波、温州、嘉兴、湖州、绍兴、金华、舟山、台州、丽水以及国内北京、上海、天津、合肥、长沙、济南、郑州、乌鲁木齐、南京、无锡、苏州、青岛、大连、海南陵水等。至2011年4月底，公司土地储备总用地面积达2600多万平方米，规划总建筑面积达4200多万平方米。 　　绿城专注于高品质物业的开发，住宅产品类型不断丰富和完善，已形成别墅、平层官邸、多层公寓、高层公寓、城市综合体、大型社区、商用物业等广为市场接受的高品质产品系列。

长沙房产新政策是什么

长沙房地产市场在购房资格、户籍管理等方面进行了全面的调控，那么，长沙房产新政策是什么？长沙市户口迁入条件有哪些？下面跟随小编一起看看吧。
一、长沙房产新政策是什么
《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》规定：
1、本市户籍家庭，且在限购区域内已有1套住房的，不动产权证满4年后可购买第2套住房;
2、市外迁入满1年及以上的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)，且在本市有连续缴纳2年及以上的社保或个税，在限购区域内限购1套住房。
二、长沙市户口迁入条件有哪些
1、本科毕业生落户
条件：35周岁以下，全日制本科及以上学历。
2、大专及以上毕业生落户
条件：无年龄、毕业年限限制，高校职院毕业生，持有社保缴纳证明。
3、购房落户
4、投靠落户
子女投靠父母落户：不受年龄、婚姻状况等条件限制。
父母投靠成年子女落户：不受年龄、婚姻状况等条件限制。
夫妻投靠落户：夫妻一方随另一方居住生活。
投靠(外)祖父母落户：未成年人或18周岁以上22周岁以下的在校生，在长沙、株洲、湘潭市投靠(外)祖父母共同生活。
5、专业技术资格人员落户
条件：在长沙市有合法、稳定就业。
6、务工人员落户
条件：在长沙市区、长沙县、望城区、浏阳市、宁乡县，有合法、稳定就业，稳定住所，且有连续缴纳1年及以上社保或个税。
小编总结：有关长沙房产新政策是什么以及长沙市户口迁入条件有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。

长沙目前比较好的大楼盘有哪些

这里差不多是所有资料了，还是最好自己回来看，因为楼层、户型、方位等不同，价格会有很大的差别。我建议你不要看一期的房，这样的一般后面还有二期、三期，所以环境配套会很慢，而且以后几年都不停的开发很吵。
新盘：
项目名称： 新城新世界（二期）
价格：4600元/平方米
电话：0731—5359666
位置：雨花区东二环与劳动路交汇处
开发商：湖南成功新世纪投资有限公司
项目名称： 愿景·童话里
价格：3616元/平方米
电话：5557188、5553288
位置：长沙市天心区木莲冲路与新姚路交汇处
开发商：湖南同愿房地产开发有限公司
项目名称： 铭诚国际
价格：5000元/平方米
电话：0731-5262088、5261088
位置：长沙市雨花区人民中路五一村
开发商：湖南三诚置业有限公司
项目名称： 中江佳境天成
价格：3800元/平方米
电话：0731-5382288/5382266
位置：长沙市雨花区劳动中路557号
开发商：长沙中江置业有限公司
项目名称： 博雅公寓
价格：3688元/平方米
电话：0731-5427755/5467755
位置：长沙市雨花区体院北路230号（香樟路与体院路口的交汇口，雨花区政府向东200米）
开发商：湖南泰和投资发展有限公司
项目名称： 和庄(二期)
价格：3950元/平方米
电话：0731-5417777
位置：长沙市天心区芙蓉南路与木莲冲路交叉路口
开发商：湖南全新丝路房地产开发有限公司
项目名称： 嘉盛华庭（第三期）
价格：4200元/平方米
电话：0731－5665788/5665388
位置：长沙市雨花区劳动东路289号
开发商：湖南嘉盛房地产开发有限责任公司
项目名称： 博林金谷(二期)
价格：4700元/平方米
电话：0731-5160000/5480000
位置：长沙市天心区芙蓉南路西侧（湖南电大对面）新姚路399号
开发商：长沙汇丰置业有限公司
项目名称： 天翔·新新家园(二期)
价格：3660元/平方米
电话：0731-5415788/5266799
位置：长沙市天心区书院南路18号（南郊公园旁）
开发商：长沙天翔房地产开发有限公司
项目名称： 大为·时代家园
价格：3540元/平方米
电话：0731-2860578/2887808
位置：长沙市雨花区时代阳光大道39号
开发商：湖南大为置业有限公司
项目名称： 湘翰御舍
价格：4000元/平方米
电话：0731-8187777、8187778
位置：长沙市天心区新开管委会碟子坡
开发商：湖南长大房地产开发有限公司

长沙房地产央企有哪些

长沙有九大央企如下：
中国建筑工程总公司 中国房地产开发集团公司 中国保利集团公司 中国铁路工程总公司
中国铁道建筑总公司 中粮集团有限公司 中国五矿集团公司 中国水利水电建设集团公司
华润集团有限公司

长沙德奥房地产名声怎么样

还不错。
1、长沙德奥房地产是湖南省较为知名的房地产开发商之一，成立于2001年，旗下拥有多个品牌，如铂金城、玉龙湾、博雅苑等。该公司主要从事住宅、别墅、写字楼、商业等房地产项目的规划、设计、建设和销售。
2、长沙德奥房地产近年来在湖南省及周边地区的房地产市场上表现良好，其所开发的多个项目在当地受到消费者的较高认可度。其中，铂金城系列产品更是长沙市楼市的著名品牌之一，备受关注和追捧，公司也多次荣获行业内的荣誉称号和奖项，如中国房地产十大品牌房企、湖南省诚信示范企业等。

长沙房地产公司有哪些

长沙知名的房地产公司很多，不同的公司其资质和经营范围都是不同的，因此要认真选择，不可马虎。那么长沙房地产公司有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
长沙房地产公司有哪些：
1、湖南鑫远投资集团有限公司
该公司创建于2001年，是一家以地产投资开发、商业运营管理、城市基础设施建设、城市公用事业投资建设为主的民营企业集团。
2、中建信和地产有限公司
该公司位于长沙市雨花区中意一路158号，是一家主要从事房地产开发经营、建筑装饰材料销售、进出口贸易、酒店管理为一体的房地产企业。
3、恒大地产集团长沙置业有限公司
该公司在长沙的著名度很高，其开发的恒大华府、恒大名等项目，开盘销售额都达到5亿元，截至8月31日，两个项目销售额已经达到了10亿元以上。2009年新增开工建筑面积50万㎡，总开工建筑面积达97万㎡。
4、湖南保利房地产开发有限公司
该公司于1998年08月04日注册成立，法定代表人是姜崇洲，是一家经营房地产开发为主、房地产业务咨询为主的企业。
5、湖南天城置业发展有限公司
该公司于2003年6月4日在湖南省工商局注册成立。法定代表人吴建伟，是一家主要经营房地产开发、经营、房地产业务咨询为主的企业。
6、长沙龙湖房地产开发有限公司
该公司于2013年2月1日注册成立。法定代表人是李剑，公司主要经营：房地产开发、房屋销售、租赁等业务。
7、长沙市江河水利置业投资发展有限公司
该公司创建于2005年，注册资本人民币1000万元，系由深圳市同瑞投资发展有限公司及长沙创元集团投资兴建的房地产开发企业。
文章总结：好了，关于长沙房地产公司有哪些的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。