北京市共有产权住房官网（北京共有产权房在哪里申购）

本文目录

• 北京共有产权房在哪里申购
• 北京共有产权房摇号结果怎么查
• 北京共有产权房政策
• 北京共有产权房是在网上申请吗
• 北京共有产权房怎么买

北京共有产权房在哪里申购

北京共有产权房在哪里申购
公共产权房是指政府与购买者共同投资建造的住宅，其售价通常要低于同区域的商品房。要购买北京的公有产权房，必须符合相关的条件，然后再申请购买，那么北京公有产权房的购买程序是怎样的？
项目公示：经核准后，允许在网上进行网上申购，并在网上发布公告。
网上申请：在网上购买的过程中，申请人可以通过登陆区房管部门的官方网站提交购买申请。
网上填写《家庭购房申请表》及《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻状况、住房情况，并提供相应的证明资料。
抽签分配：对有资格的家庭进行公开摇号，以决定房屋选择的先后次序。抽签结果将在各区房管局的官网和售楼处进行3天的公开。
按顺序选择房屋：在售楼处和房管局的官方网站上，提前5个工作日公布。申请家庭将根据抽签结果的先后顺序进行选择，如有家庭不愿选择，则由继任家庭依次进行。
确认购买：由开发商审核提交的资料，由符合资格的家庭在《家庭购房申请表》及《承诺书》上签名，并报区房管局审核。审核合格的业主可以签署购买协议。
北京共有产权住房的申请条件是什么？
1、申请人具有完全的民事行为能力；
2、申请家庭成员由配偶和未成年子女组成（未婚年龄必须在30岁以上）；
3、家庭成员在京无居所；
4、符合北京的限购政策。
（根据各区域公布的项目信息，将会有相应的要求。）
注意：一户一家庭只能购买一套公有产权的房屋。

北京共有产权房摇号结果怎么查

可以在政府官网上查询，通过进入北京市住房和城乡建设委员会网或区县政府部门网站进行查询。如果某个共有产权房项目摇号结果出来，该项目所在区的政府网站一般都会发布摇号结果公示和选房公告。
北京共有产权房摇号流程是什么
1、项目公示：
经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。
2、网上申请：
网上申购期间内，申请家庭登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请。在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并准备相关证明材料。
3、联网审核：
市住房城乡建设委会等部门在申购期结束后20个工作日内进行审核。申请家庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资格审核结果。经审核通过的家庭，可取得申请编码。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房城乡建设委(房管局)申请复核。
4、摇号名单公示：
区住房城乡建设委(房管局)应按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组，确定摇号家庭名单，并在其官方网站面向社会公示。
5、摇号配售：
对符合条件的申请家庭进行公开摇号，确定选房顺序。摇号结果在区住房城乡建设委(房管局)官方网站和销售现场公示3天。
6、顺序选房：
提前5个工作日，在销售现场和区住房城乡建设委(房管局)官方网站发布选房公告。申请家庭按照摇号确定的顺序选房，家庭放弃选房的，由后续家庭依次递补。

北京共有产权房政策

一、购买资格：申请人应当年满30周岁。申请家庭应在本市均无住房限购一套
二、住房规划设计标准和户型标准：城六区新建项目容积率不高于2.8，层高不低于2.8米，套型总建筑面积最大90平方米；其他区新建项目容积率不高于2.5，层高不低于2.9米,套型总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上，最大不超过120平方米。
三、配售及申请流程:网上公告、网上申请、联网审核
四、销售定价及个人产权份额比例确定：依据均价上下浮动
一、购买资格
申请家庭应同时具备以下条件：一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。
一个家庭只能购买一套共有产权住房。
有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：
（1）申请家庭已签订住房购房合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。
（2）申请家庭在本市有住房转出记录的。
（3）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
（4）申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。
二、住房规划设计标准和户型标准
共有产权住房规划设计标准和户型标准按照《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》规定执行。城六区新建项目容积率不高于2.8，层高不低于2.8米，套型总建筑面积最大90平方米；其他区新建项目容积率不高于2.5，层高不低于2.9米,套型总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上，最大不超过120平方米。开发建设单位承诺的建设标准高于技术导则标准的，按承诺标准进行方案审查和日常监督。
三、配售及申请流程
共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制，不搞轮候。共有产权住房实行网上申购，具体按照以下程序进行：
（1）网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后，向项目所在区住房城乡建设委（房管局）提交开通网上申购的申请，经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。
（2）网上申请。符合条件的家庭，可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并按照本办法规定的条件和项目公告，准备相关证明材料。
（3）联网审核。市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内，通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委（房管局）对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭，可取得申请编码。
申请家庭可登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站查询资格审核结果。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房建设委（房管局）申请复核。
四、销售定价及个人产权份额比例确定
共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，以项目开发建设成本和适当利润为基础，并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。销售均价在土地供应文件中予以明确。
开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%。
购房人产权份额，参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定。
政府产权份额，原则上由项目所在地区级代持机构持有，也可由市级代持机构持有。
法律依据
《北京市共有产权住房管理暂行办法》第十条、第十二条、第十四条规定，经查实，申请人不如实申报、变更家庭户籍、人口、住房、婚姻等状况，伪造或提供不真实相关证明材料，承诺腾退所租住的公共租赁住房、公有住房但在规定期限内拒不腾退的，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房，并按以下情形处理：
（一）已取得资格的，由区住房城乡建设委（房管局）取消其购买资格；
（二）已签约的，开发建设单位应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任；
（三）已购买共有产权住房的，由代持机构责令其腾退住房，收取住房占用期间的市场租金，住房腾退给代持机构后，由代持机构退回购房款。

北京共有产权房是在网上申请吗

法律分析：是的，北京共有产权住房实行网上申购。开发建设单位取得项目规划方案复函后，向项目所在区住房城乡建设委（房管局）提交开通网上申购的申请，经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。

法律依据：《北京市共有产权住房管理暂行办法》 第十二条 共有产权住房实行网上申购，具体按照以下程序进行：

（一）网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后，向项目所在区住房城乡建设委（房管局）提交开通网上申购的申请，经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。

（二）网上申请。符合条件的家庭，可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并按照本办法规定的条件和项目公告，准备相关证明材料。

（三）联网审核。市住房城乡建设委会同公安、地税、人力社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内，通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委（房管局）对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭，可取得申请编码。

申请家庭可登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站查询资格审核结果。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房城乡建设委（房管局）申请复核。

北京共有产权房怎么买

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北京近年来有多个共有产权项目出售，因为共有产权房的价格低于市场价格，因此其受到了不少购房者的青睐。那么北京共有产权房应该怎么申请购买呢?接下来小编就简单给大家介绍一下。
1、 想要购买北京共有产权房，我们可以北京市住房和城乡建设官网，点击其中网页上方的住房保障，在住房保障页面中点击右侧的共有产权住房，了解共有产权住房的购买资格，例如申请家庭需要符合北京限购政策的要求并且在北京没有住宅，如果单身家庭申请，申请人需要年满30周岁等等。
2、 符合条件的家庭点击共有产权住房，常见问题右侧的自主型商品住房，点击项目公示下的申购地址，然后我们输入手机号、密码等信息登录后，点击正在申购项目中自己想要购买的楼盘项目，了解项目详情。接下来进行购房申请，在线填写好相关申请表、承诺书。申请人还需要根据项目公告等准备好相关的证明材料。
3、 购买申请填写好之后，住房保障等相关部门会在申购期结束的20个工作日内，对申请人的购房资格进行审核。申请人可以登录北京房管局查询资格审核结果，申请通过可以获得申请编码。如果申请人对于审核结果有异议，可以携带者相关证明材料到房管局申请复核。
4、 接下来我们等待项目摇号，摇号名单和选房顺序会在房管局和销售现场进行公司。选房当天，申请家庭按照顺序选房，开发商会对申请人的相关证明材料进行核对，并将其保给房管局复核，只有复核通过的家庭，才可以签订购房合同。
小编总结：关于北京共有产权房怎么买，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能对此有所了解。大家需要注意的是购买北京共有产权房不满5年，是不能够转让其房屋产权份额的。
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