东莞市城乡建设局（东莞豪景新苑入户公示时间）

本文目录

• 东莞豪景新苑入户公示时间
• 东莞住建局：严厉打击房地产中介违法违规行为
• 东莞市住房和城乡建设局可以办特种作业操作证
• 东莞开展建筑市场专项检查：遏制违法发包、转包、分包及挂靠
• 东莞：不得将既有农民安居房改造为经营性用途

东莞豪景新苑入户公示时间

根据东莞市政府住房和城乡建设局发布的最新通知，东莞豪景新苑入户公示时间将于2021年5月10日至5月18日进行。届时，符合购房资格的购房者可以通过相关渠道查询并进行入户申报。同时，购房者需注意在规定时间内在线提交相关材料并完成申请，否则可能影响后续入户手续。以上为个人了解，如有更准确的信息，建议留意当地政府官方网站公布的通知。

东莞住建局：严厉打击房地产中介违法违规行为

9月27日，广东省东莞市住房和城乡建设局发布《进一步加强房地产经纪行业管理的通知》，严厉打击房地产中介违法违规行为。
据了解，《通知》提出，加大房价信息公开力度。进一步完善一、二手房价监测和统计机制，利用地理空间信息以及一、二手住宅楼盘网签交易数据，建立线上“东莞房价地图”，公布全市一手楼盘的网签交易价格和二手楼盘的成交参考价格，引导市场理性交易。
同时，规范房源信息发布管理机制。中介协会要加强二手住房交易价格市场调查及挂牌价格监测，制作统一的房源信息发布标准。房地产经纪机构及从业人员接受委托放盘时，不得渲染烘托成交信息引导业主随意提高报价，展示的房源价格必须与业主书面委托价格一致，不得受理及通过线上和线下渠道对外发布明显高于东莞市二手住房成交参考价格的挂牌价。
房地产网络信息发布平台应建立健全相关机制，对发布房源信息的经纪机构及从业人员加强资格审核，明确房源信息投诉举报方式以及违规经纪行为处理机制，发现经纪机构或从业人员违规发布虚假房源信息的，应及时通报房地产行业主管部门及中介协会处理。
在打击房地产中介违法违规行为方面，《通知》提出，房地产经纪机构及从业人员不得在门店、网站等不同渠道发布虚假房源信息，造谣、传谣以及炒作学区房、炒作不实信息等误导消费者或市场预期的行为；不得诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料、挂靠第三方公司缴交社保等方式，骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、规避限购限贷的行为；
不得为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避交易税费的行为；不得违反交易资金监管相关规定，非法侵占或者挪用客户交易资金，强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑服务方式乱收费的行为。
此外，房地产经纪机构及从业人员也不得利用信息不对称的手段，通过“ABC单”、交易连环套控制卖家和房源，以“无购房资格”“等待贷款审批”为借口，诱导卖家与第三方进行房屋买卖网签或赚取差价的行为；不得与房地产开发企业串通捂盘惜售、炒卖房号、收“茶水费”“内转”售房等行为；不得商品房营销电话扰民、恶意电话骚扰，泄露、出售或不当使用委托人的个人信息，谋取不正当利益的行为。
最后，《通知》还提出，完善行业自律机制和措施。支持中介协会成立房地产中介"诚信联盟"，加快研究制定统一范本的《东莞市房地产居间服务合同》，并在"诚信联盟"成员单位中推广使用。

东莞市住房和城乡建设局可以办特种作业操作证

可以办理。
到当地的建设厅办理，建筑施工特种作业操作资格证。
　　根据住房和城乡建设部《建筑施工特种作业人员管理规定》（建质75号）、省住房和城乡建设厅《建筑施工特种作业人员管理实施细则》及《关于建筑施工特种作业操作资格证书延期工作有关问题的通知》的要求。
　　一、建筑施工特种作业操作资格证书有效期为6年。需办理换证手续的建筑施工特种作业人员，应当于证书期满前3个月内，由持证人本人或其现在的聘用单位按《关于建筑施工特种作业操作资格证书延期工作有关问题的通知》的相关要求准备操作资格证书延期所需材料，向就近的培训考核站提出申请。延期复核合格的，更换新的操作资格证书，资格证书有效期为6年,逾期不办理换证手续的，原证书有效期过期后自动失效。
　　二、申请建筑施工特种作业操作资格证书换证的持证人员应具备以下条件：
　　（一）持省住房和城乡建设厅或省建筑安全协会核发的建筑施工特种作业操作资格证；
　　（二）未超过相关工种规定年龄要求；
　　（三）身体健康状况适应相应特种作业岗位；
　　（四）近2年内没有违章操作发生安全生产责任事故及违章操作记录未超过3次；
　　（五）参加培训考核站或所在工作单位组织的继续教育，每年不少于24学时。
　　三、各培训考核站应按《关于建筑施工特种作业操作资格证书延期工作有关问题的通知》的相关规定，审核申请人员是否符合延期条件，并向省建筑安全协会提交操作资格证书延期申请的下列材料：
　　（一）建筑施工特种作业人员操作资格证换证申请表（详见附件）；
　　（二）住房和城乡建设厅或省建筑安全协会核发的《建筑施工特种作业操作资格证》正、副本原件；
　　（三）近期小一寸红底正面免冠照片2张；
　　（四）年度继续教育延期复核的相关资料；
　　（五）身份证复印件1份；
　　（六）身体健康体检表。

东莞开展建筑市场专项检查：遏制违法发包、转包、分包及挂靠

9月27日， 广东省东莞市住房和城乡建设局发布《关于开展2021年下半年全市房屋市政工程建筑市场专项检查的通知》，专项检查至10月30日止，意在进一步规范东莞市建筑市场秩序，遏制违法发包、转包、违法分包及挂靠等违法行为，加强对建筑业企业用工情况的监督管理，保障农民工工资支付，维护农民工的合法权益。
检查内容主要包括，农民工工资支付各项制度落实情况，涉及工程款支付担保制度、工资支付专用账户制度、 用工实名制管理制度、工资保证金（保函）制度、维权信息公示制度等；合同履约情况，涉及建设单位工程款支付情况、施工单位合同履约情况；施工发包与承包情况，涉及建设单位是否存在违法发包问题，施工单位是否存在转包、违法分包及挂靠问题。
检查主要分为两个阶段，即日起至10月14日为自查阶段，10月15日至30日为抽查阶段。
参建单位自查。各园区、镇街住房和城乡建设局要组织辖区内在建房屋市政工程的建设单位严格落实工程质量首要责任，采取有效措施规范工程的发承包行为，会同施工总承包单位、专业承包单位、劳务作业单位等参建单位做好自查工作。自查中发现涉嫌违法违规行为的要及时开展整改。
属地部门自查。各园区、镇街住房和城乡建设局应联合属地公安、人社、税务、市场监管部门组成检查小组，制定工作计划，提前三天通知项目按照要求准备好相关备检材料，对在建项目进行全面自查，特别要对项目管理人员到位率低、工期严重滞后、质量安全隐患多、工人工资纠纷多的工程进行重点检查，建立项目台账，对不及时整改的企业实施重点监控。
在自查过程中，各园区、镇街住房和城乡建设局应按照相关文件要求，对涉嫌存在违法发包、转包、违法分包及挂靠等违法行为的企业做好相关调查取证工作。
抽查阶段，东莞市住房和城乡建设局将会同公安、人社、税务、市场监管部门组成工作组，实地抽查在建工程。
在实地抽查时，对施工总承包单位未落实用工实名制管理、工资支付专用账户、工资保证金（保函）的，责令限期改正，并作不良行为扣分处理；逾期不改正的，责令项目停工，并处罚款；情节严重的，给予施工总承包单位限制承接新工程、降低资质等级、吊销资质证书等处罚。
对建设单位未依法提供工程款支付担保、未按约定及时足额向工资专用账户拨付工程款中的人工费用的，责令限期改正；逾期不改正的，责令项目停工，并处罚款。
对专项检查发现的违法违规行为线索，东莞市住房和城乡建设局将按程序予以深挖细查。对已查实的发承包违法行为，东莞市住房和城乡建设局依法责令违法主体限期改正，对责任单位和直接责任人予以行政罚款，没收违法所得，情节严重的可以责令停业整顿，降低资质等级直到吊销资质证书等。

东莞：不得将既有农民安居房改造为经营性用途

广东省东莞市住房和城乡建设局网站日前发布《关于进一步加强农民安居房设计及质量安全监管的通知》(东农房联综〔2022〕1号)。其中明确农民安居房设计图纸不得具有经营功能。不得将既有农民安居房改造为经营性用途，新建、重建、改(扩)建的农民安居房，不得用于生产经营或出租(不含已办理立项手续的老旧街区改造项目)，严格按照《东莞市农民安居房管理办法》的有关要求申请报建，其设计方案及施工图纸不得具有经营功能，存在以下情形的，不予审批：
一是农民安居房首层高度超过4米(复式楼设计除外，属于两层建筑)，疑似铺位、大堂、作坊等商业功能的房屋；
二是农民安居房设有两个或以上厨房，疑似聚集居住功能的房屋；
三是农民安居房使用独立楼梯每层独门入户，疑似出租功能的房屋；
四是农民安居房所有房间全为独立套房设计，疑似旅馆功能的房屋；
五是其他疑似具备经营性功能的房屋。
同时，东莞进一步明确农民安居房层高规定。农民安居房结构层高在2.2米及以上的楼层或局部楼层(夹层)，计入自然层数，并计算全面积。不得擅自增设夹层，农民安居房报建的设计方案及施工图纸禁止预留可加夹层的建筑结构设计，存在设置楼层间框架梁、预留荷载等情形的，不予审批。
《通知》要求严格执行农民安居房不得用于经营的设计要求。根据《东莞市农民安居房报建审批工作流程》的要求，农民安居房报建需要具有相应资质的设计单位出具施工图纸。各设计单位在受理农民安居房设计方案及施工图纸设计时，必须严格执行以上两点要求开展设计；各施工图审查机构在受理农民安居房施工图纸审查时，必须严格执行以上两点要求进行审查。
《通知》明确，自建房安全事关人民群众生命财产安全和切身利益，各镇街要加强自建房建设日常质量安全监管，加大对已批建设房屋的巡查力度，确保自建房按图施工、不增面积、不改结构、不调功能，保障人民群众建房安全。镇街各部门要各司其职、齐抓共管、形成合力，实行违法违规建设零容忍，在日常监管过程中发现自建房存在加建、超建等行为的，应立即责令停止施工，并依法依规查处。(中新财经)