北京自住型商品房官网（北京市自住型商品房地块怎样查询 图文详解教你轻松攻略）

本文目录

• 北京市自住型商品房地块怎样查询 图文详解教你轻松攻略
• 自住型商品房的网申流程是怎样的申请的限制条件是什么
• 自住型商品房如何申请
• 如何申请北京自住商品房申请条件是什么

北京市自住型商品房地块怎样查询 图文详解教你轻松攻略

均价低于周边房价30%左右的自住型商品房在北京受欢迎。那么问题来了，北京市自住型商品房的地块有哪些呢？怎样才能了解到北京市自住型商品房项目的信息？

北京市的房价之高，实在是让一般人望尘莫及，中指院百城房价数据显示，2015年9月份北京新建 住宅 均价 为34098元/平米，环比上涨了0.93%。这种情况下，均价低于周边房价30%左右的自住型商品房就受欢迎了。那么问题来了，北京市自住型商品房的地块有哪些呢？怎样才能了解到北京市自住型商品房项目的信息？

北京市自住型商品房地块怎样查询？图文详解教你轻松攻略

从北京市住房和城乡建设委员会官网获悉，自住型商品房信息可通过两种方式获取：

1、通过“限房价、竞地价”等出让方式出让 土地使用权 ， 购房 人可以通过土地出让了解项目信息。

2、 房地产开发企业 在申办自住型 商品住房 预售 许可或者 现房 销售备案手续前，应当在市住房城乡建设委官方网站及销售现场进行公示。公示内容包括项目名称、企业名称、项目位置、套数、 户型 面积、销售均价等信息，公示期不少于15天。购房家庭可以通过市住房城乡建设委官方网站及销售现场的公示来了解项目情况。

可通过北京市 国土资源局 查询土地出让信息

北京市国土资源局：http://www.bjgtj.gov.cn/

通过北京市国土资源局查询土地出让信息 了解自住型商品房地块

可通过北京市住房城乡建设委查询自住型商品房信息

北京市住房城乡建设委官方网站：http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/

新建商品房项目查询：http://www.bjjs.gov.cn/tabid/3164/Default.aspx

北京市住房城乡建设委官方网站可查询新建商品房项目 了解自住型商品房

即将获得预售证的这一项目，就有3栋楼是自住型商品房

自住型商品房的网申流程是怎样的申请的限制条件是什么

 自住型商品房的申购流程：

　　1.开发企业按照规定在北京市住房和城乡建设委员会官网发布项目开始申购登记的公告，并公示项目信息（网上申购时间要求不少于15天）。

　　2.自住房申购家庭按照网上申购的公告要求，登陆zzfws.bjjs.gov.cn统一申购平台进行申购，并填写相关信息。（已申购过其他自住房项目的家庭可使用已有的摇号编码进行申购）。

　　3.网上申购结束后，项目开发企业需在北京市住建委官网发布项目启动现场确认的公告，并按照公示时间、地点组织现场确认工作（首次申购该项目的家庭或按各区试点项目公告涉及补交材料的家庭需按照公示时间到现场参加现场确认工作）。

　　4.现场确认工作完成后，市住房城乡建设委会同相关部门，在20个工作日内，对申购家庭的购房资格进行审核。购房家庭可凭借摇号编号、申购人姓名、身份证件号码，登陆市住房城乡建设委网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。

　　5且项目资格审核（含异议复核）全部完成后，可组织公开摇号活动。公开摇号需在北京市住建委官网发布摇号公告。

　　6.公开摇号完成后，摇号结果应在市住房和城乡建设委网站上公示，开发企业提前5个工作日在市建委官网发布项目选房公告，按照公开摇号的选房顺序进行选房。

　　7.选房完成后，如有退出房源，需按照摇号顺序进行递补选房。

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自住型商品房如何申请

1、市民在开发商公示期内按照普通购房要求提交相关材料;
2、市住建委相关部门进行资质审核，符合条件的填报家庭信息、签署承诺书;
3、根据条件进入优先池或普通摇号池;
4、市民在销售现场或根据市住建委官网的选房公告进行选择;
5、开发商与购房家庭签订购房合同。
自住型商品房申请条件
以北京为例，北京自住型商品房申请条件如下：
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;
2、符合条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳或，可以购买一套自住型商品房);
3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;
4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
北京自住型商品房优先购买条件：
1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。
2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
自住型商品房买卖政策
依据国家有关现行政策要求，针对获得自住型商品房的房子，正常情况下五年以内是不能以上市交易的，五年后发售的30%上缴财政局。
自住型商品房主要是一种税收优惠政策房子，它的原本目地是让住户用以自己住的，而并不是是获得权益的。自住型商品住房的价格显著比商品房低，如果不多方面限定得话，就很有可能被投机商运用，转让交易盈利。
1.自住型商品房买后可否出售?
有关自住型商品房买回来以后是不是能够出售这个问题，法律法规上是有严苛的要求的，一般来说，五年以内是不允许交易的。购房者获得房子所有权证5年之后出让的，若有，理应依照到时候同地区商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格价差的30%缴纳土地资源等合同款。购房者将自住型商品住房出让后，不可再度购买自住型商品住房。
2.自住房出售后可否再买?
满足条件的买房家中只有购套，如将该住房出售，之后不可以再购买自住型商品住房。

如何申请北京自住商品房申请条件是什么

近年，“自住型商品房”走进我们的生活中，也愈来愈被我们熟知。在房价高涨势的情形下，大家的抢购热情也只高不低，能够解决房屋的居住问题也是大家的一个心愿，那么，如何申请北京自住商品房？北京自住商品房的申请条件是什么？
如何申请北京自住商品房？
1、在百度搜“北京住建委”，第一项就是官方网站。
2、单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。
3、单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。
4、填写个人信息后，提交，等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。
5、获得通知后，携带要求带的资料，一定不要遗漏，前往销售进行登记。
6、等待房企、市住建委对提交的资料进行审核，确定购房资格。
7、如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。
北京自住商品房的申请条件是什么？
无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。北京户籍家庭需要符合名下无房或仅有一套住房的条件；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在北京市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。
单身人士购买的要年满25周岁。就是说名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。
1、本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。
2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
自住型商品住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。首批7个北京市自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。