工程建设合同（建设工程合同有哪些合同）

本文目录

• 建设工程合同有哪些合同
• 建设工程合同
• 工程建设合同
• 建筑法规名词解释： 1、城市规划 2、建设法规 3、项目经理 4、仲裁 5、工程建设合同 6、可行
• 建设工程合同内容应包括哪些

建设工程合同有哪些合同

一、建设工程合同有哪些合同
1、建设工程合同包括的合同有以下：
（1）建设工程勘察合同，建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同；
（2）建设工程设计合同，建设工程设计合同是承包方进行工程设计，委托方支付价款的合同；
（3）建设工程施工合同，建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位，也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的，明确双方相互权利义务的协议。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百八十八条
建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第七百八十九条
建设工程合同应当采用书面形式。
二、建设工程合同如何审查
1、这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，别要注意是否有对工程款的审计的条款；
2、工程类合同涉及大量的合同附件，要注意与合同的相关条款的一致性；
3、竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。此外，竣工验收又关系到交付、保修期等；
4、注意违约责任的约定，特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等；
5、对于经过招投标程序的，还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。

建设工程合同

一、建设工程合同的概念

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同的主体为发包人与承包人。建设工程合同的标的为进行工程建设，如作为基本建设工程的各类建筑物、附属设施的建筑，以及对线路、管道等进行的安装建设等。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。勘察合同是反映并调整发包人与勘察人之间权利义务关系的依据，是指发包人与勘察人就完成建设工程调查研究工作而达成的协议。设计合同是反映并调整发包人与设计人之间权利义务关系的依据，是指发包人与设计人就完成建设工程设计工作而达成的协议。施工合同是对工程建设质量、进度、投资等予以控制的主要依据，是指发包人与施工单位就完成建设工程的一定施工活动而达成的协议。

建设工程合同属于特殊的承揽合同。故而具有一些与一般承揽合同共同的特征，如均为诺成合同、双务合同、有偿合同，均以完成一定工作为目的，标的都具有特定性等。为此本条特别规定，在本章没有规定时，可以适用承揽合同的有关规定。

建设工程合同具有要式性，因为建设工程合同的权利义务关系通常较为复杂、标的巨大、履行期限比较长，故应当采用书面形式订立建设工程合同。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。在订立建设工程合同过程中，特别需要注意下列三个方面的问题：

1、依我国《建筑法》《招标投标法》等法律、行政法规的规定，工程建设需要采取招标、投标的方式订立合同的，当事人必须采用招标、投标方式订立合同。建设工程的招标、投标活动应当按照公开、公平和公正的原则依法进行。

2、发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

3、对于国家重大建设工程合同，因为牵扯面广，资金数额巨大，必须有步骤、有计划地进行，故法律规定国家重大建设工程合同应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。

建设工程施工合同的条款一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等。

发包人与承包人均应当按照建设工程合同的约定履行合同。如果违反合同约定，即应当依法承担违约责任。在当事人履行合同过程中，需要注意下列事项：

1、总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。

2、禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

3、建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

4、因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

5、因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的，承包人应当承担赔偿责任。

6、发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

建设工程合同的终止，是指建设工程合同的权利义务因具备法定情形或者当事人约定的情形，合同债权、债务归于消灭，债权人不再享有债权，债务人也不必再履行债务。建设工程合同主要会因为下列原因而终止：

1、债务已经履行，即债务人按照合同约定正确地履行了债务，债之关系的目的已达，合同终止。

2、债务相互抵销。如果建设工程合同的债务人对债权人享有同种类性质并到期的债权，其可以通过债权抵销的方式清偿债务，使得建设工程合同终止。

3、债务人依法将相关标的物提存，即基于法律规定的原因，债务人通过将标的物提交给提存部门，而使自己的债务得以消灭。

4、债权人免除债务，即债权人作出放弃自己的债权的意思表示，以消灭债务人的债务。

5、债权债务同归于一人，即由于某种事实的发生，使原本由一方当事人享有的债权，由另一方当事人负担的债务，统归于一方当事人，使得该当事人既是债权人，又是债务人。这种情形下建设工程合同关系无须继续存在，因此终止。

6、当事人解除建设工程合同。如因不可抗力致使合同目的不能实现、预期违约，以及因当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理的时间内仍未履行等情形，当事人提出解除合同，则合同自解除效力发生时即终止。

7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。除了前述债权债务终止的情形，出现了法律规定的或者当事人约定的终止情形时，建设工程合同也可以终止。

工程建设合同

　　 工程建设合同 （一）

　　甲方：_____________________________

　　乙方：_____________________________

　　甲、乙双方本着自愿、平等的原则，经协商一致，特签订本合同，以便共同遵守。

　　一、合同期限

　　从_________年______月______日起至_________建筑业劳动合同约定工程完成日期_________年_______月______日止。合同期限如需变动，需及时办理合同变更手续。

　　二、工作岗位

　　甲方安排乙方在_________班组从事_________工作。乙方应按劳动合同约定按时、按质、按量完成工作任务。

　　三、工作条件和劳动保护

　　甲方需为乙方提供符合国家规定的安全卫生的工作环境，保证乙方人身安全及人体不受危害的环境条件下从事工作。

　　甲方根据乙方岗位实际情况，按照劳动合同约定向乙方提供必要的劳动防护用品。

　　四、工作时间

　　甲方确因工作原因需要乙方加班的，按有关规定处理。

　　五、劳动报酬

　　乙方工资按以下第_________种方式，按工期进度结算：

　　（一）按时计酬，日薪_________元或月薪_________元；

　　（二）按建筑面积计酬，每平方米_________元；

　　（三）其它：_________。

　　若按工期进度结算工资超一个月的，在正常工作情况下，甲方须按月先支付不低于本市最低工资标准的生活费_________元，待工程实际完成结算工资时扣减。

　　六、社会保险

　　甲、乙双方按规定参加社会保险。

　　七、劳动纪律

　　乙方应遵守国家的法律、法规及施工规范、安全等各项规章制度。

　　乙方违反劳动纪律和有关的规章制度，甲方可给予批评、教育、处罚，直至解除劳动合同。

　　八、劳动合同的解除与不得解除的规定

　　经甲、乙双方协商一致，劳动合同可以解除。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

　　（一）在试用期间，发现不符合录用条件的；

　　（二）严重违反劳动纪律或者甲方的规章制度的；

　　（三）严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；

　　（四）被依法追究刑事责任或劳动教养的。

　　在下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同，但是应当提前 日以书面形式通知乙方本人：

　　（一）乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排适当工作的；

　　（二）乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

　　（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的；

　　（四）甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，确需裁减人员的。

　　有下列情形之一的，乙方可以通知甲方解除劳动合同：

　　（一）在试用期内的；

　　（二）甲方以暴力或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；

　　（三）甲方未按照劳动合同约定支付劳动报酬或提供劳动条件的；

　　（四）乙方因其它情况需要辞职，需在_________日前以书面形式通知甲方。

　　乙方有下列情形之一的，甲方不得随意解除劳动合同：

　　（一）因工负伤，在规定的医疗期内的；

　　（二）女职工在符合计划生育法律法规规定的孕期、产期、哺乳期内的；

　　（三）法律、法规、规章、规定的其他情形。

　　九、违反劳动合同的责任

　　甲、乙双方任何一方违反劳动合同，应支付违约金_________元，给对方造成经济损失的，应根据损失情况和责任大小，按法律规定承担赔偿责任。非因双方原因造成违约除外。

　　十、劳动争议

　　甲、乙双方履行本合同发生劳动争议时，可由甲、乙双方协商解决或向当地劳动争议调解委员会申请调解，劳动争议调解委员会联同建设行政主管部门进行调解。

　　若双方不能协商解决的，当事人应向_________劳动争议仲裁委员会申请仲裁。不服仲裁裁决的，可在收到仲裁裁决书之日起十五天内，向_________人民法院提起诉讼。

　　十一、其它约定

　　合同附件是本合同的组成部分，合同连附件一式三份，经甲、乙双方签字盖章后生效。甲方、乙方各存一份，甲方公示一份。

　　甲方（签章）：_________

　　乙方（签章）：_________

　　_________年____月____日

　　 工程建设合同 （二）

　　本协议书由____________（以下简称“业主”）为一方，与____________（以下简称“监理单位”）为另一方共同订立。

　　鉴于业主已委托监理单位为____________工程提供监理服务并已接受了监理单位就此提出的.项目建议书，为明确双方在合同期间的义务、责任、权力和利益。兹就以下事项达成协议：

　　一、本协议书中的词句和用语与“公路工程施工监理合同”中通用条件所规定的定义相同。

　　二、下列文件是本协议书的组成部分，应作为协议书的有效内容予以遵守和执行。

　　1.公路工程施工监理中标函或委托函

　　2.公路工程施工监理合同通用条件

　　3.公路工程施工监理合同专用条件

　　4.《公路工程施工监理规范》（jtj　077－95）

　　5.公路工程施工监理招、投标文件

　　6.双方签认的补充或修正文件

　　7.其它文件

　　8.附件：

　　附件a——监理服务的形式、范围与内容

　　附件b——业主提供的监理工作条件

　　附件c——监理服务的费用与支付

　　其它附件

　　三、业主在此同意按照本监理合同规定的期限和方式，( )向监理单位支付根据监理合同规定应支付的费用和提供监理工作条件。

　　四、监理单位基于业主的上述保证，在此向业主承诺按照本监理合同的规定履行监理服务。

　　五、本协议书经双方签字盖章后，自_________年_______月______日生效，至_________年_______月______日终止，在按照监理合同的规定结清监理服务费用后自然失效。

　　六、本协议书正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。协议书副本_________份，双方各执_________份。

　　业主：（盖章）____________    监理单位：（盖章）_________

　　法定代表人：（签字）______    法定代表人：（签字）_______

　　单位地址：________________    单位地址：_________________

　　邮编：____________________    邮编 ______________________

　　电话：____________________    电话：_____________________

　　传真：____________________    传真：_____________________

　　开户银行：________________    开户银行：_________________

　　帐号：____________________    帐号：_____________________

　　 工程建设合同 （三）

　　甲、乙双方经协商，甲方同意将_______围墙委托乙方施工，并达成以下协议：

　　一、 围墙长度______米。

　　二、 按甲、乙双方所确认的图纸施工，承包价为人民币______元（大写：____________）。

　　三、 付款方法：工程完工后，一个月内一次性付清全部工程款。

　　四、 未尽事宜，双方协商解决。

　　五、 本协议书一式二份，各执一份，具同等效力。

　　甲方（盖章）：______________

　　甲方代表（签字）：__________

　　乙方（盖章）：______________

　　甲方代表（签字）：__________

　　乙方代表（签字）：__________

建筑法规名词解释： 1、城市规划 2、建设法规 3、项目经理 4、仲裁 5、工程建设合同 6、可行

【城市规划】是研究城市的未来发展、城市的合理布局和综合安排城市各项工程建设的综合部署，是一定时期内城市发展的蓝图。
【建设法规】指国家立法机关或其授权的行政机关制定的，旨在调整国家及其有关机构、企事业单位、社会团体、公民之间在建设活动中或建设行政管理活动中发生的各种社会关系的法律、法规的统称。
【项目经理】是指工程项目建立以项目经理责任制为核心，对项目实行质量、安全、进度、成本管理的责任保证体系和全面提高项目管理水平设立的重要管理岗位。项目经理是为项目的成功策划和执行负总责的人。
【仲裁】是当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将其争议提交由非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判，并受该裁判约束的一种制度。
【工程建设合同】指工程建设的合约条款。
【可行性研究】在建设项目投资决策前对有关建设方案、技术方案或生产经营方案进行的技术经济论证。

建设工程合同内容应包括哪些

建设工程施工合同，又称建筑安装合同，主要条款有： (1)建设工程施工工程的名称和地点； (2)建设工程施工工程的范围和内容； (3)建设工程施工开工、竣工日期及中间交工工程开工、竣工日期； (4)建设工程施工工程的质量保修期及保修条件； (5)建设工程施工工程的造价； (6)建设工程施工工程价款的支付、结算及交工验收办法； (7)建设工程施工设计文件及概、预算和技术资料提供日期； (8)建设工程施工材料和设备的供应和进场期限； (9)双方相互协作事项； (10)建设工程施工违约责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第七百九十五条 施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。