中关村一小 学区房（购买中关村学区房需知）

本文目录

• 购买中关村学区房需知
• 中关村一小学区房购买需知
• 哪些小区属于北京小学学区房
• 北京的学区房真的降价了吗
• 中关村一小租房可以上学吗
• 北京海淀区学区房有哪些
• 北京海淀学区房有哪些
• 北京学区房详解及划分范围
• 大家帮忙看看中关村一小跟人大附小哪个好

购买中关村学区房需知

小编发现，中国人应当是最能够了解学区房的种族，大伙一辈辈从小就读过“孟母三迁”的故事。如今，北京有的学区房蹿到了每平方米30万元的天价，可谓直上云霄。即使如此，学区房的存在仍然有合理性。一、中关村三小的背景中关村三小在小学里是见义勇为的“宝塔尖”。但即是这么一所名校，从网上撒播的划片规划来看，仅包含西单手帕胡同、察院胡同、文华胡同、文昌胡同、复内大街2-60号、佟麟阁路1-37号。而一位正在调查学区房的刘女士通知记者，这份名单包含的规划并不精确。“我咨询了一家中介，对方通知我，如今实践上归于片内，还能出房子的，只剩下文华和文昌两个胡同，公房多，私产少，所以房源并不多，有点‘一平难求的意思。”这些房子大多为大杂院内的私产平房，按间出售。刘女士看上的一间房，坐落文昌胡同，能够落户上学，仅有15平方米，总价350万，单价超越了23万，而且报价往下谈的空间很小。换而言之，假设仅从上学名额来看，拿下中关村三小的本钱最少在270万-350万之间。而中关村三小的学区房新纪元家乡，上一年这个时分，每平方米的均价还在7万，如今现已涨到了8万以上。记者有位兄弟8年前为儿子买了一套174平方米的，花了153万。假设改在现在，这个本钱最低是1392万。当然这归于个案，绝大大都家长挑选的多为五六十平方米，总价在400万以上的小两居或许更廉价的一居。二、中关村三小学区房的优势在家长心目中，北京教学资本优良程度与难进程度由高终究排序依次为：西城区、东城区、海淀区、向阳区、石景山区、丰台区，其间西城、东城、海淀乃是重中之重。《中国式离婚》里有句台词，反映了不少家长的心声：“进不了好小学，就进不了好中学;进不了好中学，就进不了好大学;进不了好大学，孩子这辈子就完了。”有位现已工作的小伙子言传身教：“我考上大学能够说是从小钱堆出来的。小学择校6千，初中2万，高中3万8，好歹进了985大学。假设不是我妈妈不管旁人谴责，硬是担负了比同院孩子一倍多的开销供我上学，我或许还走不到这一天。我小学的时分，智力和宅院里的孩子相同(大伙院几个孩子一个班)，考试并没有很鹤立鸡群。我妈妈掏钱让我去了要点初中，后来中考宅院里只需我一个人考了省要点高中，再后来高考我考上了比别的孩子好许多的校园。一步差，步步差。

中关村一小学区房购买需知

中关村一小学学区房采购注意事项1、小房子适宜资金投入。资金投入型购房者无妨思考面积较小一些的房产。这有些人士在采购到学区房，并在后代报户口等教学识题处理后，一般就会将此套房产租借。小面积一居室在租借销售上表现得更为灵敏，销售需求较大，往后再出手的话比照好卖，因而愈加适宜资金投入。2、确保户口顺畅迁入。购房时只留意到前业主的户口已全部迁出，入学时却不料前业主的孩子还在名校就读没有结业，依照一户一人的规矩，购房者的后代也或许与名校坐失良机。3、留意片区调整。由于每年各个校园片区适龄入学人数会呈现相应改动，格外是名校周边，一般人数会呈现大幅增多情况，因而各地主管校方专业机构会依据实践状况对“就近入学”进行微调，调整学区差异。4、了解户口转入时刻等。有些名校由于生源过剩，对就近入学招录的学生户口转入时刻做了约束。还有些校园在招生时会对入住时刻进行硬性规矩。别的，要留意有些学区房有“6年房子循环准则”。也即是说，前业主假设现已用了该房的入学名额，那么在前业主的孩子没有结业前，这个房子是不能作为入学的条件，因而要事先了解明白，不要盲目采购。5、留神“山寨学区房”。有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该校园就读。依照相应规矩，每个校园的招生规划每年都会发布一次，但招生规划的判定是以小区或大街，这就发作寓居地与校园虽然仅一墙之隔，却不必定能被划进家长想要挑选的校园的情况。这些就是小编提供的中关村一小学区房购买需知，希望大家都能让孩子读到满意的学校。

哪些小区属于北京小学学区房

双榆树中心学区：海淀中心学区中国农科院附小、白石桥路30号知春里小学、知春里小区、北下关小学、西直门北下关85号双榆树第一小学、双榆树东里32号向东小学、西外太平庄13号双榆树中心小学、双榆树西里36号北方交通大学附属小学、上园村3号院中关村一小、中关村南二街5号艺术师范附小、明光村23号中关村二小、中关村北一条10号星火小学、小西天志强园中关村三小、中关村南一街4号今典小学、红联北村83号中关村四小、北三环西路太阳园小区学院路小学、蓟门里小区、彩和坊小学、彩和坊19号北师大实验小学、新街口外大街19号万泉小学、万泉庄甲1号北京医科大学附属小学、花园路甲3号万泉河小学、芙蓉里小区10号楼东侧牡丹园小学、牡丹园小区六郎庄小学、六郎庄村慈佑街1号九一小学、花园路1号西颐小学、北三环西路49号北京航空航天大学附小、学院路37号人大附小、海淀路39号民族小学、德外后黑寺1号北大附小、成府路王家花园前进小学、健安西路后门32号清华附小、清华大学校内清河五小、海淀区北京体育大学家属院内。西苑中心学区上地实验小学、海淀区海淀区上地村西苑小学、海淀区西苑操场甲1号海淀外国语实验学校、海淀区杏石口路20号北宫门小学、海淀区大有庄100号培智中心学校、海淀区万泉庄6号培星小学、海淀区董四墓村36号红山小学、海淀区红山口甲3号肖家河小学、海淀区北王庄1号西北旺中心学区东北旺中心小学、海淀区马连洼兰园小区东侧 西二旗小学、海淀区智学苑小区西二旗小学 温泉中心学区唐家岭小学、海淀区唐家岭村 温泉中心小学、海淀区温泉乡环山村永丰屯小学、海淀区永丰乡永丰屯村白家疃小学、海淀区温泉乡白家疃村西玉河小学、海淀区永丰乡西玉河村东埠头小学、海淀区温泉乡东埠头村屯佃小学、海淀区永丰乡屯佃村辛庄小学、海淀区温泉乡辛庄村丰联小学、海淀区永丰乡辛店东里宏丰小学、海淀区永丰乡亮甲店村、北京农业大学附属小学：海淀区圆明园西路三号院 、上庄中心学区：大牛坊小学：海淀区西北旺镇大牛坊村 东马坊小学：海淀区东马坊村西北旺小学：海淀区西北旺后厂村106号 上庄中心小学：海淀区上庄乡上庄村冷泉小学：海淀区西北旺镇冷泉村 白水洼小学：海淀区上庄乡白水洼村红英小学：海淀区韩家川南口红英小学、前章村小学：海淀区上庄乡前章村振兴小学：海淀区上庄镇四季青中心学区：苏家坨中心小学：海淀区西小营村海淀区西王府小学：海淀区香山正白旗甲9号苏三四小学：海淀区苏三四村四季青中心小学：海淀区四季青乡东冉村前沙涧小学：海淀区前沙涧村西山小学：四季青乡黑塔村142号北安河中心小学：海淀区北安河村巨山小学：海淀区四季青乡巨山村红星小学：海淀区北安河乡西埠头村中坞小学：海淀区中坞村174号台头小学：海淀区聂各庄乡抬头村北坞小学：海淀区四季青北坞237号周家巷小学：海淀区北安河乡周家巷村、尚丽外国语学校：香山南路四德碑红旗村中心小学：香山南路15号香山小学：海淀区香山正黄旗33号门头村小学：海淀区门头村、田村中心小学：海淀区田村后街、行知实验学校：海淀区四季青镇双槐树村2号东升中心学区：海淀区第二实验小学：毛纺织厂西门外五棵松中心学区：永泰小学：海淀区永泰东里49号五一小学：海淀区永定路12号育鹰小学：西三旗空军大院旁图强第一小学：沙沟甲26号清河四小：西三旗东新都、图强第二小学：正大南路4号首师大附属育新学校：西三旗育新花园34号太平路小学：采石路9号石油学院附属小学：学院路20号群英小学：翠微路40号六道口小学：海淀区学清路32号培英小学：太平路19号、前八间小学：前八间村7号、育英学校小学部：海淀区万寿路西街1号海淀区第三实验小学：海淀区成府路20号建华实验学校：北太平路22号、清华东路小学：海淀区清华东路4号彩石路小学：采石路一号玉海园五里23号北京科技大学附小：海淀区学院路甲30号玉泉小学：金沟河35号、北京林业大学附小：林业大学院内清河一小：清河毛纺厂东侧、第三聋人学校：海淀区花园北路32号枫丹实验小学：海淀区西三旗枫丹丽舍小区、羊坊店中心学区：羊坊店中心小学：北蜂窝村66号羊坊店第四小学：羊坊店路114号翠微小学：翠微路22号七一小学：西三环中路19号育鸿学校小学部：复兴路14号羊坊店第五小学：北蜂窝路9号

北京的学区房真的降价了吗

在经历一连串调控“组合拳”后，北京二手房成交价格和挂牌价格都出现大范围降温。

西城广外片区降至7万-9.5万多年来，最优质的教育资源一直分布在西城、海淀和东城区，而这其中，西城的教育资源尤为密集。近日，记者走访此前频现“天价房”的金融街学区后发现，受“3•17”新政以及北京市教委发布《2017义务教育阶段入学工作的意见》影响，“学区房”降温明显。以宏庙小学附近小区为例，今年3月份之前，该区域单价达21万元以上，不过，目前已降至16万元左右。太平桥大街一中介表示，丰汇园刚出一套75平米2居，报价1200万元，单价约16万元。更有工作人员向记者坦言，与丰汇园相隔不远的宏英园小区，挂牌房源较少，近三个月都没有成交。无独有偶，按往年小学的招生简章，同在金融街片区的中海凯旋小区，虽划片为西单小学，但由于小区品质较好，业主预期价位较高，不愿降价，该小区近段时间零成交。记者走访发现，降温现象在西城区并非个例。北京小学天宁寺分校附近包括荣丰2008、广华轩、西豪逸景等众多小区，都出现量价齐跌的现象，目前片区整体单价在7万-9.5万元之间。一中介经纪人表示，跟新政前相比，荣丰2008单价降2万-3万元。以小开间为例，原来单价为13万-14万元，前两天他们门店刚成交的房子，单价在11万元左右。北京第二实验小学广外分校附近的小区，目前单价在8.5万-11万元之间，相比新政前，整体降10%-15%，价格降至去年11月份的水平。以朗琴园小区为例，新政前一居室的成交价可达700万元左右，目前成交价为600万元左右；两居室之前成交价在1000万元左右，现在约950万元。

中关村一小租房可以上学吗

中关村三小租房不能上的哦中关村三小入学条件是购买学区房。 首先，中关村一小和中关村三小是近些年最热门的小学，因此校方为了控制招生规模不至于过大，规定了适龄儿童长期居住在划片内，所谓长期，校方在招生简章里并未阐明具体时长，而通常在招生时审查小孩在划片内落户时间是否满3年； 其次，同一物业地址不能同时有2名在校生。也就是说，当您购买了学区房，3年后您的孩子入学时，此房的原房主的孩子必须已经离校。 综上所述，选购学区房需要注意以下事项：1.确保目标房源近5年都在学区划片内。这一项可以通过查阅最近5年的招生简章，确认房源所在楼号是否出现在招生简章里。2. 您的孩子到了入学年龄时，原业主的孩子确认已经离校。这一点可以通过计算您的孩子入学时原业主的孩子上几年级得出结论。当然了，学区名额当前并没有占用的房源占大多数，选择这样的房源更省事。3. 确认您看中的房源可以正常上市交易。犹豫中关村地区的学区房大多数是中科院的央产房，这类房子上市交易之前需要办理央产上市手续。目前绝大多数房子都能办理上市，而且手续简单，但是有个别房源的业主犹豫一些历史原因，办理上市会遇到麻烦，如果不能办妥上市手续，这套房子就没法过户，也就不能交易。因此确定目标房源之前，务必向经纪人了解清楚。

北京海淀区学区房有哪些

北京海淀区学区房有哪些北京海淀区学区房一直搜是备受广大家长朋友关注的，今天小编就给大家来说一说北京海淀区学区房有哪些？中关村三小万柳校区新起点嘉园、蜂鸟家园、碧水云天、万城华府、锋尚国际、康桥水郡、汇新家园、山水倾城、光大水墨风景、新纪元公寓中关村小学东南小区、科育小区、黄庄小区、中关村、怡升园、航天社区、中关村东大院、软件园小区、教委计生委大院、新科祥园、中关村南三街、空间物理所小区、科熙小区中关村第二小学科源小区、水清木华园、中关村北一条、清华园、清华园铁路宿舍、中关村北二条人大附小远大园、晨月园、烟树园、金夕园、世纪金源国际公寓、时雨园、观山园、春荫园、鲁艺上河村二区、鲁艺上河村一区、晴雪园、垂虹园、翠叠园、鲁艺上河村三区、晴波园、怡丽南园人大附中实验小学知春里、豪景佳苑、大泥湾、知春东里、理想大厦、希格玛公寓、恒兴大厦、荣上居、知春路82号院、知春路47号院、知春路57号院、知春大厦、知春路59号院海淀实验小学西三环北路105号院、西三环北路101号院、后白堆子、西三环北路86号院、阜成路北三街5号院、阜成路南二街甲2号院、核二院、科委宿舍、阜成路14号院、阜成路47号院、阜成路8号院、阜成路北三街7号院、岭南路26号院、岭南路38号院、西三环北路76号院、西三环北路82号院、阜成路15号、阜成路26号院、高第小区、西三环北路74号院、增光路40号院五一小学永定路西里、六建、新兴年代、复兴路30号院、北太平路16号院、太平路40号院、国家计委宿舍、北太平路3号院、五一教工楼、永定路东街5号院、太平路42号院、永定路96号、永定路98号院、太平路36号院、太平路38号院、太平路44号院、太平路甲40号院、永定路109号院、永定路东街6号院上地实验小学上地东里、上地西里、马连洼1号院、上地佳园、上地南路6号院、尚品公寓、枫润家园、上地南路14号院、上地南路8号院翠微小学翠微路2号院、缘溪堂、翠微中里、翠微南里、普惠南里、颐源居二期、翠微东里、翠微北里、大件厂宿舍、翠微路17号院、柳林馆、翠微嘉园、翠微路26号院、颐源居三期、颐源居一期、复兴路甲49号、翠微路22号院、翠微路4号、普惠北里、万寿路12号院、万寿路26号院、翠微路16号院、翠微路甲9号院、翠微路平台村、中兴家园、翠微西里、万寿路18号院、翠微路10号院、翠微路24号院、翠微路十四号、水利新宿舍、万寿路20号院、万寿路24号院、万寿路27号院、中塔园、机械学校家属院石油附小二里庄小区、志新北里、志新村、健翔园、太极小区、第四干休所以上就是关于中关村二小学区房的相关内容，希望能对大家有帮助！

北京海淀学区房有哪些

很多楼盘在广告宣传单上都会打上学区房、名校就读等字眼来吸引购房者的眼球。那么北京海淀学区房有哪些呢？下面就跟着我一起来看看吧！ 北京海淀学区房有哪些 一、北京城建世华龙樾 1、对口学校 小区内部学校：北京师范大学实验幼儿园、北京十一学校龙樾实验中学 幼儿园：刘诗昆音乐幼儿园、北京二炮机关幼儿园、中国音乐学院附属幼儿园。 小学：永泰小学、育鹰小学、北京市第二实验小学、北京外国语大学附属学校。 中学：北京市第二十中学、清河中学、北京师大二附中。 大学：北京信息科技大学。 2、项目参数 单价：约82000元/平米 楼盘地址：清河小营桥东700米 装修状况：毛坯 建筑形式：多层, 板楼 规划面积：63000.0 平米 建筑面积：100000.0 平米 容积率：1.6 绿化率：30.0% 房屋产权：70年 物业公司：北京城承物业管理有限公司 物业类型：住宅 物业费：6.0元/平米/月 开发商：北京城建兴华地产有限公司 二、强佑府学上院 1、对口学校 自建小学、二十中、清河第一小学等。 2、项目参数 单价：约74500元/平米 楼盘地址：八达岭高速清河桥西南角 装修状况：毛坯 建筑形式：板塔结合、高层 容积率：3.3 绿化率：40.0% 房屋产权：70年 物业公司：北京强佑物业管理有限公司 物业类型：住宅 开发商：北京强佑房地产开发有限公司 三、五矿万科如园 1、对口学校 学校：中关村二小、中关村一小、社区幼儿园、海淀各大高校等。 2、项目参数 单价：130000元/平米 楼盘地址：西北旺镇永丰路百旺公园东侧 建筑形式：小高层、板楼 规划面积：120000.0 平米 建筑面积：260000.0 平米 容积率：2.2 绿化率： 30.0% 房屋产权：70年 规划户数：1011 物业公司：北京万科物业有限公司 物业类型：住宅 物业费：6.9元/平米/月 开发商：北京五矿万科置业有限公司 文章总结：以上就是我为大家介绍的北京海淀学区房有哪些的内容，希望可以帮助有需要的朋友们。

北京学区房详解及划分范围

挑选指导定位小学小学的挑选要考虑到校园的整体教育质量，校园从属区县，校园的大派位中学等归纳要素。能够去邻近房产中介搜集、经过网络搜集，或许去居委会问询。了解学区房分类学区房分两种：商品房和公房。商品房的对口小学，是开发商所建。本钱包括在房价里，因而业主有权利具有一个名额。可是不能有多个。公房入学是是教委给小学的使命。比方中关村1，2，3小本部即是中科院的后辈小学。重视校园“土”方针小学还有许多土方针，如要求爸爸妈妈有片内房产证;要求爸爸妈妈和孩子落户3年以上;入户查询,断定爸爸妈妈孩子在片内居住。锁定几个目标楼盘等需求根据自个经济情况，工作地址，楼盘情况来断定候选房。确认欲置办房产的名额使用情况首要，购房合同里写明白，卖方有必要保证房子从来没有孩子落户于此，如果卖方说谎，会有很高的惩罚金(主要是拒付他尾款)。拿到产权证今后，付尾款之前，买卖双方一同去派出所，要求卖方迁出户口，自个全家迁入户口，拿产权证让派出所查查有没有孩子从前落户在这里。如有问题，直接扣下尾款。卖方把孩子迁入又迁出了，相同能够查看到。落户，预备孩子入学北京市内落户口非常简略，资料齐全，30分钟的工作。等房子采购完，需求留意的即是落户查询了。北京学区房朝阳区：朝阳实验小学海淀区：中关村一小，北大附小，北师大实验小学，人大附小，中关村二小，中关村三小崇文区：光明小学宣武区：北京小学东城区：府学小学，景山学校，史家小学西城区：育民小学，北京第二实验小学，黄城根小学中关村一小北京市海淀区中关村第一小学地处北京市中关村高科技园区核心地带。创建于1949年，与新中国一起诞生、共同成长。在各级领导的亲切关怀与指导下，在全体教职员工的共同努力下，学校逐步发展壮大，1998年创办寄宿部，2003年新建天秀部，由最初的一处校址发展成为一校三址，拥有117个教学班，5000余名学生，近300名教职员工的规模办学的大校。2003年成立国际部，具有招收境内外外籍学生的资格，并与美国、英国、加拿大、日本、韩国等国家的学校建立了友好学校。学校有特级教师1人，学校有中学高级教师5人，北京市青年骨干教师5人，区学科带头人区骨干教师22人。学校校园环境优美，教育教学设施先进。一支师德高尚，业务精良的干部教师队伍带动学校教育、学科教学走在市区乃至全国之首。

大家帮忙看看中关村一小跟人大附小哪个好

您好，中关村一小在海淀区属于最好的小学，比人大附小稍好，人大附小紧随其后。对应的学区房来说，中关村一小房子多属于老公房，房子小，年代老，人大附小片区属于商品房社区，房子新，户型大。