新疆乌鲁木齐房价（乌鲁木齐房价走势如何）

本文目录

• 乌鲁木齐房价走势如何
• 新疆乌鲁木齐房价怎么样
• 乌鲁木齐住哪里方便
• 乌鲁木齐房价是多少
• 中国二线城市房价最低的是哪个城市

乌鲁木齐房价走势如何

乌鲁木齐地处我国西北部，从地理位置上来说并不算是经济发达地区，但是作为我国西部重要的经济中心，乌鲁木齐承担起了中亚地区商贸沟通的重任。经济的发展必须会带动房价的变动，那么未来乌鲁木齐的房价走势将会如何呢?
乌鲁木齐城市发展将开启了一个新的局面，城市发展水平便有了一个相对匹配的房价。乌鲁木齐经济即将提升，但在房住不炒的前提之下，暴涨的可能性非常小，预计在乌鲁木齐房价理性普涨是一种趋势，影响房价的因素有很多，目前来看四大因素起着决定性作用：
一、经济：
乌鲁木齐不仅是新疆最大的商品集散地，而且是中亚地区重要的进出口贸易集散地，已成为世界投资者开拓中亚市场的重要平台。乌鲁木齐依托周边八个国家形成了覆盖新疆，辐射中亚地区的多层次、多渠道贸易网络，成为中国西部对外开放的最前沿城市。
二、政策：
受“一带一路”等国家政策影响，乌鲁木齐属于对接中亚桥头堡，政府大力推进丝绸之路沿线城市城市建设，。借此东风，新疆、西安、兰州等西北城市都从中获得较大利益。所以，政策成就了西安的房价。
三、人口：
乌鲁木齐政府在吸引和招聘人才方面加大力度，积极进行基础建设，增强城市吸引力，做到人口增加和经济发展速度相匹配。
四、拆迁：
乌鲁木齐旧城改造大部分采取货币补偿的方式，这使得市场中刚需户增多，进行抬高了当地的房价。未来几年乌鲁木齐的棚户区，老旧危房陆续都要被拆迁，预计又会多很多的拆迁刚需户，由于受到多种市场预期的影响，房价还会小幅度上涨。
预计在今后的两年，乌鲁木齐的房价都将会维持在这个水平，不会再度暴涨，因为那波拆迁刚需迟早会释放完;但也不会大跌，因为房价已经被凑上了这个高位，短期内是不可能大跌了，再加上乌鲁木齐大力推荐城市基础建设，房价很难跌破。
值得注意的是;虽然乌鲁木齐的房价在短短几个月的时间内暴涨千元，但乌鲁木齐的房价后续是否还有更大驱动力的，目前尚未明确，不过即便是上涨也不会像那些一二线城市那样，连续上涨翻倍，而是保持在一个相对稳定的水平。

新疆乌鲁木齐房价怎么样

贵啊，真贵，乌鲁木齐医疗、卫生、教育水平都没发和其他大城市比，但房价已经超出了本地人能够接受的范围
无工作经验无学历者 1000左右
无工作经验有学历者 1500左右
有工作经验有学历者 2000左右
经验丰富，高学历者 4000左右
当然，这些全是刚去的时候的工资，到时候还会有所调节
但房价确实实实在在的高
新市区，高新区等偏远一点的都六千左右了
市里都是八千多
物价也很高，普通拌面都在十二元左右，清汤牛肉面六块到八块，丸子汤十五没丸子不送油塔子。
出行也不方便，打车难，坐公交挤，有车的还堵车，想来想去这个地方也不适合人类居住，唉，你还是别回来了

乌鲁木齐住哪里方便

去乌鲁木齐玩的时候肯定会操心住宿还有出行的问题，今天小编就来给大家科普一下相关的一些信息，这样大家在去乌鲁木齐玩的时候才能好好的享受你的旅程。

住

说到住，也就是临时、租房或者买房了吧。

如果楼主自带公司宿舍，请忽视。

临时住的话，价格不高，百时、汉庭、速8、7天、如家这种连锁到处都有，是个不错选择，一晚上120-150元。

这边没有锦江之星，没有99，没有莫泰168，橘子酒店好像是假的，比内地档次低很多，基本没有主题酒店，只有新市区有一家英朗主题酒店。其他无品牌的小宾馆40-200都有，临时过夜的话，洗浴中心30-100也能搞定。青年旅社30-60一个床位，100多一个单间。

乌鲁木齐房价还是不错的，和其他二三线城市差不多，基本比东南沿海省会城市要低很多。但是我没有在乌鲁木齐租过房子，所以没法保证信息准确性。所以还是尽量少误导楼主。

听说，非市中心一个人住，不是很挑剔的话，900-1200元搞定了。乌鲁木齐买房市中心的学区房也就是1万出头，周边都是6000-8000，再远点的地方就是5000多。乌鲁木齐以外新疆其他城市，基本就是3000-4000的房价，国内二三线城市都差不多。

住应该不占很大一部分开支。

至于有人问，是不是来新疆要和很多某族人住在一起，危险不危险?我推荐您看下另一个帖子：

如何评价新疆的「大杂居，小聚居」?-人文

只要你不在二道桥、大湾附近租房置业，基本邻居还有汉族，但难免周围会有几个其它民族的，但不会形成规模。

行

乌鲁木齐的行，应该比其他省会城市便宜些。公共交通不方便，因为没有地铁，BRT也只有4条线路，但是基本出门打车的话，也不会很贵。

打车起步价是10元3公里，每公里1.3元，比青岛、成都、杭州这些城市都低。加上乌鲁木齐城市不大，出门打车基本不会超出30元。

早晚高峰的时候会堵车，有一条叫河滩路的道路，基本每次出门都会经过，在上面转啊转啊。

高架桥和地下道很少。

会听到很多“没赶上公交车，结果一出站就炸了，胳膊腿横飞”的故事，如果题主害怕，尽可坐出租车。

其他没什么特别的。

乌鲁木齐房价是多少

12月乌鲁木齐房产平均价格为9116元/米，环比上涨1.93%，较去年同期上涨1.38%。

乌鲁木齐，通称乌市，旧称迪化，是新疆维吾尔自治区首府，国务院批复确定的中国西北地区重要的中心城市和面向中亚西亚的国际商贸中心。

乌鲁木齐地处中国西北地区、新疆中部、亚欧大陆中心、天山山脉中段北麓、准噶尔盆地南缘，毗邻中亚各国，是新疆的政治、经济、文化、科教和交通中心。

乌鲁木齐还是全国文明城市、国家园林城市、全国双拥模范城市、中国优秀旅游城市、全国民族团结进步模范城市。2018年11月，入选中国城市全面小康指数前100名。

中国二线城市房价最低的是哪个城市

在我们国家二线城市房价基本都处于虚高状态，目前为止我们国家二线城市房价最低的当属新疆的乌鲁木齐。据了解，乌鲁木齐二手住房在2017年之际房价为6900元一平米，是所有二线城市中最便宜的。除了乌鲁木齐外，还有许多二线城市房价偏低的，比如贵阳、沈阳、长春、哈尔滨、南宁、太原、昆明等等。这些地区房价基本上都未超过10000元一平。

一、房价偏高，年轻人压力大

现在社会上的房价动不动就是1、2万一平米，还会根据所处环境、地区繁荣程度的不同，呈现更大范围的增长。对于现在的年轻人来说，要想在大城市中有一个属于自己的房子，简直犹如登天之难。很多人省吃俭用一辈子，才能拥有一个可能不足100平方米的二手房。所以现在年轻人工作压力越来越大，只有努力工作才有可能买下一套房。

二、借助帮助才能购房

房价高昂让人无法触及，要是想要拥有自己的房子，除了通过自己的努力还有很多其它方式。现在比较常见的方式就是向银行贷款，这样能减少很多买房压力，不过这也意味着今后就是还房贷一族，每个月都必须偿还一定的数量。还有的方式就是向父母、长辈、朋友们求助，这种方式虽然相对来说比较尴尬，但是还钱时间和还钱压力都普遍较小，不像银行贷款一样需要定期偿还。

三、房价高的原因在于土地价值

房价高低取决于所处地段是否属于比较繁华富强的地区，如果周边紧邻商业街、地铁站、动车站、飞机场等等。这些地方能够带动当地经济发展，自然而然房价也就水涨船高。

乌鲁木齐作为我们国家二线城市房价最便宜的地区，最重要就是它所在的地方发展并不如其他二线城市快速，选择在这里买房有利有弊。