长沙房价为什么一直涨不上去？长沙房价走势预测是涨还是跌

本文目录

• 长沙房价为什么一直涨不上去
• 长沙房价走势预测是涨还是跌
• 长沙市的房价真的像网传的那么低吗为什么
• 2022热门宜居城市长沙第一！长沙是一座什么样的城市
• 长沙现在房价标准是多少

长沙房价为什么一直涨不上去

长沙是湖南的省会，相较于其他省分的省会城市来说，长沙的房价不算高，而且在中西部地区的省会城市中，长沙买房会更容易，在当前各地房价暴涨的情况下，长沙的房价为什么一直涨不上去呢?下面为大家分析具体的原因。
一、地理因素
长沙的地理位置不像其他中部省会城市，是一省独大的寡头，近的有湘潭株洲，远点有同在京广线上的岳阳衡阳郴州工业城市，有常德邵阳商业高度发达城市，对于近几年城市化进程对房价的影响来说，长沙的吸引力就可能不如武汉和南昌在本省的吸引力来的大。
二、人口因素
长沙人口在新一线城市里面基本上算是数量最少的了，而且这里的人们的消费观念和其他地方的不一样，在长沙人眼里，因为长沙现在条件好一点的政府,事业单位,行政部门都有自己内部房.价格便宜多了,比如省政府的九峰小区,市政府的八方小区等等，这批购买力强的人不买房，房价也不太涨的起来。
三、市场环境
因为长沙是一个准一线城市，但是长沙的房子之类的还没有形成规模，导致大量房地产开发商涌入，就导致了房地产之间的激烈竞争，而且但是这些年政府却大力发展土地经济，盲目扩张，全然不顾需求的问题，导致房子过量供应，最中心的地段也不过一万多一平，更别提那些海量的郊区商圈了，比如梅溪湖商圈、火车南站商圈、星沙商圈等等，房子都是供大于求的，大量的房子到了晚上都是黑灯瞎火的，按理说这些地段的价值并不差，交通也很方便，但是价格就是上不去，最大的原因就是需求疲软了。
四、住房理念
长沙市民对居住的概念还是停留在房子本身，对于社区、配套、服务等需求没有这么明显，那开发商的相关投入肯定不会太高，因此房价也不会高。
长沙人民的生活氛围可能说是以享乐为主，远离了城市中快节奏的生活，房子的投资属性并没有被过度放大，这也是长沙发价一直保持平稳的主要原因所在。当前国家大力推行房住不炒政策，这与长沙人民的住房理念不谋而合，相信随着国家住房政策的不断完善，今后在全国范围内都会实现像长沙房价一样的平稳发展。

长沙房价走势预测是涨还是跌

曾经有业内人士预测，中国的房地产市场过热现象会在终结，果不其然国家调控政策相继出台，到现在成效也基本显现，不过房价并未像有些人说的那个崩盘性的大跌，可见国家政策旨在稳定市场，而非打击房价，那么长沙的房将走势将会怎样?是涨还是跌呢?
一直以来，纵观我国的楼市全局，都是东部城市房价涨幅远远高于西部，而处于中部地区的城市楼价则是不温不火。随着最严房产调控政策的实施，全国楼市都处于降温状态，中部城市则区别对待，有涨的也有跌的。具体到长沙而言，我们都知道长沙是湖南省的省会，也是国内著名城市，全国房价飞涨的时期，长沙的房价也是与时俱进，涨价的速度可以说是分秒必争，但随着全国楼市降温，长沙的房产市场也随之冷却，各区房价均有所下降。
据统计数据显示，在国家限购政策实施以来，去年十月份长沙的房价就已经开始下降，这说明国家的宏观调控效果还是比较显著的。每一项国家政策的实施，最先受到影响的就是这些一二线城市，随后才会逐渐向三四线扩散，去年长沙房价下跌就充分说明了这一点。
就现在长沙的房价而言，普通人觉得它太长，相较于其他省会城市，长沙的房价还有很大的发展空间，也就是说下跌只是高压政策下的应激反应，并不代表2018还会继续跌，甚至反弹的可能性也是有的。
预计在国家政策不松动的情况下，长沙的房地市场将会继续平稳发展，但就目前而言，市民们仍旧认为长沙的房价太高。国家明确了房子是用来住的，而今年政府将大力扶持租房产业，这会让很多还买不起房的人有房可住，这样一来很多暂时还买不起房的人可能会选择租房，这也会使一部分市场需求减弱，从而间接影响房价。
在国家调控的大环境下，长沙的房价不会大起大落，但由于长沙的发展潜力很大，绝大部分的可能性是在房价会在平稳中有小幅攀升。限购限贷的实施，在打击炒房行为的同时，也加大了我们普通民众买房的压力，我们只能寄希望于有朝一日，房子的资本价值彻底消失，住房能真正地用之于民。

长沙市的房价真的像网传的那么低吗为什么

长沙市的房价真的有网友传的那么低。过低的房价，要归功于严苛的政策调控，是多方博弈的结果。 2021年12月份长沙市的成交均价甚至没有突破1.5万/平方米，不说与其他一线城市进行比较了，甚至连一些三四线城市的房价都没有比过。可见其房价真的非常低。

甚至有网友调侃：

长沙是一个让炒房客有来无回的地方。

一、政策兜底

长沙在这方面是可以和首都相媲美的。要知道这是一个“限购又限售”的城市。事实上，长沙也曾陷入过类似哄抬房价，扰乱市场秩序的陷阱，但是紧接着就是强有力的政策调控，从多方面对楼市进行降温去火，人们也逐渐恢复了理性。这一系列举措，摆脱了短期的利益，将目光放在了未来。

而且2016年之前长沙有福利房政策，部分企事业单位有着大量的福利房，而这些房子的价格仅有市场价的一半不到，分散了部分刚需购房者的火力。而长沙本地人大多有房子在手，没有旺盛的购房需求。

二、对土地的依赖性低

很多地方上的财政收入主要依赖于土地出让，这就陷入了一个高出让-高房价的死循环之中。但是长沙的财政并不依赖于土地，这就造成了它的经济发展模式不用被房价所捆绑，相对自由大，也有了更多可以发挥的空间。

2019年11月29日，湖南省委常委、长沙市委书记胡衡华在《人民日报》发文表示：“长沙坚决摆脱对房地产的依赖、对土地财政的依赖，走出一条以制造业高质量发展为代表的实体经济高质量发展之路。目前，长沙财政对土地的依赖不到40%。”

土地的持续供应，再加上发展战略得当，使得长沙的发展走上了一条健康有序的道路。

2022热门宜居城市长沙第一！长沙是一座什么样的城市

  今天是7月5日，根据最新消息报道统计，长沙被评为热门宜居城市第一名，这是长沙成为新一线城市之后的一项大的荣誉，表明了长沙作为一座网红城市是成功的，受到了很多人的欢迎，很多人都想来长沙定居，那么对于人们来说，长沙有哪些吸引人的优点呢？今天我们就来一起讨论一下这个话题。

第一，长沙高校众多，教育资源丰富，名师众多，有很多名牌大学和高中，在这里，可以让后代获得优秀的教育

   湖南省是教育大省，而长沙市作为湖南省的省会，更是教育资源的优质担当，这里的高中，清北率比较高，在这里定居，家长可以进修，孩子可以有好的初中和高中选择，对未来的发展都是很有必要的，众所周知，学习是一生都应该坚持的事，正所谓活到老，学到老，因此，长沙在这一方面，还是名列前茅的，而且经济发展迅速的城市往往更加注重素质教育，长沙就是这样一座城市，很多孩子在这里可以得到素质教育的全面发展，因此适合定居。

第二，长沙的房价在新一线城市里，算比较低的，年轻人奋斗一两年就可以买到新房子，而且长沙市的物价很低，很适合定居

   一个地方适不适合定居，房价很重要，如果一个地区的房价堪比天价，那么这样的城市人口流动性一定很大，很多人一般都是打工，回家买房子，但是长沙就不需要这样，在长沙努力奋斗一两年，就可以拥有一套属于自己的房子，而且长沙中间就是湘江，风景优美，环境好，附近的小吃也有很多，很适合外出游玩，不需要出省就可以体会的快乐，而且长沙市的物价很低，竞争力相对来说比较小，所以适合定居。

以上就是我的回答，希望对你有帮助。

长沙现在房价标准是多少

雨花6K起，天心7K起，芙蓉，9k-10K起，城北那一块的话看是不是在江边，江边10K，不靠江6-7K,促销可以拿到5500起，南二环基本就是6K，环城路5K起。望城4K，长沙县3K-4K