东莞市自然资源局官网（樟木头猛料！东莞计划用10年改造占地达284万平米的樟洋连片组团项目）

本文目录

• 樟木头猛料！东莞计划用10年改造占地达284万平米的樟洋连片组团项目
• 安排上了！大岭山镇连平村上高田村环境将焕然一新，将建学校、公园等
• 关注！谢岗TOD和银瓶湖湿地公园两宗“靓地”正式推出！
• 东莞市东城立新洋杞坑村三旧改造几时骏工
• 重磅！东莞土拍新政！严查买地资金和竞买资格!

樟木头猛料！东莞计划用10年改造占地达284万平米的樟洋连片组团项目

       2月10日，东莞市自然资源局官网发布 《樟木头镇樟洋社区“三旧”改造前期研究报告（修改）送审稿批前公示》 （以下简称《公示》）。

　　一直以来备受关注的东莞市 樟木头镇樟洋片区连片组团式“三旧”改造项目 （以下简称“樟洋项目”），终于迎来新进展。

　　根据《公示》显示，樟洋项目将计划分三期共计10年时间，打造成以“动力科技谷（强调新型产业发展）、活力创新地（强调产业的持续创新）、魅力宜居城（强调城市功能环境建设）”为主题的新型城镇化示范区。

　　据了解，樟洋项目是我市五个连片组团改造试点项目之一，项目前期研究报告已于2017年12月通过我市土地审批委员会审议并原则同意，于2019年申请修改。如今根据规定，对该前期研究报告（修改）送审稿的有关事项进行公示，公示时间截至2020年2月20日。

　　 樟洋项目改造单元范围

　　 改造范围达284.34公顷

　　根据《公示》，樟洋项目位于东莞市樟木头镇南部樟洋社区，处于穗莞深港主要交通通道的中间位置，以及深莞惠城镇群的地理中心，北至风景山庄，南至西区八路和富达一路，东至石马河，西至广深铁路西侧南城新区的区域，单元范围 284.34公顷 ，同时位于片区中部、东深公路东侧改造单元外的樟洋新村占地约 10.41公顷 。

　　目前，改造单元范围内，现状居住用地约35.06公顷，主要为老围、唐房围、猪古岭、黄沙的旧村住宅用地；商住混合用地1.49公顷；工业用地约87.91公顷，包括银洋工业区、富竹工业区、富达工业区、圣陶沙工业园等。改造单元范围外的樟洋新村，现状以村民住宅用地为主。

　　 项目改造时序表

　　 改造计划分三期共计约10年进行

　　根据《公示》透露的改造方案，改造范围内的旧工业区、旧居住区和老围等地区合计139.11公顷将拆除重建；改造单元范围内拆除重建范围外的林地和园地共计约145.23公顷，为新增用地范围，计划通过与社区签署长期运营合作协议，因地制宜地进行生态修复和环境优化。改造单元外的樟洋新村（约10.41公顷）将保留现状纳入综合整治区范围，由政府和改造主体共同出资进行综合整治。

　　 一期计划改造范围

　　《公示》提到，樟洋项目计划分三期进行，共计约10年，其中一期（2020-2022年），实施片区北部、东深公路以西的部分地块拆迁改造工作，改造为综合功能片区，优化工作和居住环境。一期建设用地面积约 58.3公顷 ，建筑面积合计约 115.54万平方米 。

　　 二期计划改造范围

　　二期（2023-2025年）实施片区南部、东深公路两侧用地拆迁改造工作，重点完善片区的公共服务设施和新型产业园区的建设。二期建设用地面积约 73.01公顷 ，总建筑面积约为 118.44万平方米 。

　　 三期计划改造范围

　　三期（2026-2029年）实施片区北部，以及樟深公路以东大部分地块的拆迁改造工作，重点建设高品质的居住社区和生活配套设施，进一步完善城市功能。三期建设用地面积约 153.02公顷 ，总建筑面积约为 123.99万平方米 。

　　 来源：东莞阳光网

　　【购房资讯轻松享，关注 东莞 楼盘 网带给你更多 东莞 楼市 资讯】

安排上了！大岭山镇连平村上高田村环境将焕然一新，将建学校、公园等

　　近日东莞市自然资源局公布 《关于大岭山镇连平村上高田居住更新单元划定方案的批前公示》 文件（以下简称《批前公示》）。

　　根据《批前公示》更新单元位于 大岭山镇北部的北入口片区 ，东北临同沙水库，南边临连马路。区位条件较为优越，为大岭山镇对接东城的门户地区。更新单元至规划道路，南至现状连马路，西至规划道路及北至现状山体和权属。这里将会新建一批学校、社区公园、社会停车场、公交站等配套设施。

　　该更新单元规模为 22.67万㎡ 。拆除重建面积为11.53万㎡，生态修复区1.09万㎡，整治活化区为3.58万㎡，“三地”和超标“三地”区为0.4万㎡，其余用地区为5.56万㎡。目前该单元拆除范围内现状基本以旧厂为主，有部分则是旧村。

　　 大岭山镇连平村上高田 更新方向为居住功能，建筑总量为29.94万㎡（全部为居住）。未来更新单元内会新建一所7477㎡小学，共有48班；8000㎡的社区中心；可提供170个停车位的社会公共停车场；面积800㎡的公交首末站；1757㎡的供燃气用地；新增面积分别为8251㎡和5558㎡的2个社区公园；建设10935㎡的生态修复区。（以上面积均为用地面积）

　　另外在 城市设计要求方面 ，该更新单元是大岭山的北入口门户区域，紧邻同沙水库，因此空间研究应注重门户节点打造，强化与同沙水库的生态景观控制。

　　其中还值得注意的是，此更新单元少量用地涉及莞番高速红线和连马路升级拓宽部分，其中莞番高速本段为高架，位于连马路上。已在单元划定图则中明确：在前期研究阶段及控规调整阶段，结合连马路升级工程，调整地块边界。

　　根据《东莞市城市管理技术规定》有关建筑物退让的要求，在单元划定图则中明确：在前期研究阶段及控规调整阶段，控制沿莞番高速的地块建筑退让高速红线50米。根据《批前公示》大岭山镇连平村上高田、下高田更新片区会实行统筹规划， 下高田的更新方向为商住类 。具体统筹规划如下：

更多城市更新、 东莞 楼市 、 东莞 房价 讯息尽在 东莞 楼盘 网！

关注！谢岗TOD和银瓶湖湿地公园两宗“靓地”正式推出！

　　 为加快谢岗镇 房地产 业蝶变升级，实现土地精细化管理，提升城市核心功能和高位品质。

　　日前， 2020年谢岗镇TOD&湿地公园双地块推介会 在谢岗镇人民政府附四楼隆重举行。此次推介会由谢岗镇人民政府承办，邀请了 保利、万科、碧桂园、金地、招商蛇口 等40余家外地和本地品牌房地产企业代表共襄盛举，政商一堂，共话商机，共论发展。

　　 谢岗镇TOD&湿地公园双地块推介会现场

　　推介会上，谢岗镇人民政府镇委委员张桂标致欢迎词，他指出：作为广深的后花园，东莞市的“东大门”，谢岗镇区位突出有优势、经济爆发有后劲、交通便捷有支撑、公共配套有福祉、生态宜居有魅力、人口导入有保障。近年来，谢岗镇抢抓大湾区建设重大机遇，坚持高起点规划、高标准建设、高水平管理，全面致力于优化城市规划，大力推进精品城建项目，城市品位不断提升，城市面貌日益改善，围绕“以水润城、以绿荫城、以文化城、以业兴城”，不断拉开城市骨架,较周边地区，具有营商环境更佳、房地产市场上升潜力更大、自然生态更靓丽等独特优势，是企业投资“洼地”、兴业福地。当前，谢岗镇发展迅猛；未来，谢岗镇潜力无限。因此他真诚期待广大开发商认真考察、投资、开发谢岗镇这片宜居、宜业、宜商的湾区新城。

　　本次推介会共推出 2宗 地块：

        一是TOD居住地块 ，位于谢岗镇中心，为东莞少有的大型R2居住地块，东莞八大TOD唯一无商业指标地块，东边为百里碧道生态环境优越；

        二是银瓶湖居住地块 ，位于谢岗镇中心银瓶湖湿地公园旁，居住舒适宜人。两宗地块均配套成熟、交通便利、内部三通一平已完成，为谢岗镇重点地段的稀有地块。

　　与会房地产商表示，土地推介会高效精准地提供所需的必要信息，为企业规划战略布局、完善市场预期提供了必要的支持，使各大房企对持续深耕谢岗镇 房产 市场有了更加充足的信心。他们对本次推介的地块兴趣浓厚，认真研读资料，并围绕自己关注的问题进行了提问，主要集中在地块周边空地未来如何规划、银瓶湖湿地公园何时规划落地、政府是否配建教育医疗相关配套设施等方面，活动承办方及与会的相关职能部门逐一给予了现场答复。会议现场气氛热烈，大家对谢岗镇未来的发展寄予深厚期盼。

　　此次土地出让推介会是谢岗镇人民政府着力打造最强执行力机关、贯彻落实服务型政府的重要举措，搭建起“沟通城市与企业，链接资本与土地”全产业链资源整合平台，为企业在谢岗镇精准投资、感受一流的营商环境提供最有力的保障；让企业投资放心、工作舒心、生活开心；力求谢岗镇的每一块土地都成为创业的热土、投资的热土、成功的热土。政商一体共同为建设智造新谢岗融智、融资、融商，从而实现企业、政府、民众的多方共赢。

        资讯综合自：东莞市自然资源局

　　【购房资讯轻松享，关注 东莞 楼盘 网带给你更多 东莞 楼市 资讯】

东莞市东城立新洋杞坑村三旧改造几时骏工

东莞市东城立新洋杞坑村三旧改造2027年5月竣工投产。东莞市东城街道土地利用总体规划（2010-2020年）建设用地规模置换方案（东城街道立新洋杞坑村商住更新单元）的公告的在2020-01-17已经发布了，2020年2月24日，《东城街道立新洋杞坑村商住更新单元划定方案》在东莞市自然资源局网站进行批前公示，2022年5月开工，东城街道立新洋杞坑村计划双地铁站、新学校、停车场等，更新单元东至莞长路，南至旗同大街和横七路、西至纵二路、北至光大路，总面积约为22.84万㎡，现状主要以旧村、旧厂房为主，属于已批的三旧改造——黄旗南2号单元，已完成控规调整改造单元交通区位相当优越，更新单元位于黄旗南居住板块内，通过生活性主干道旗同大街可联系会展板块、火炼树商务板块以及东泰居住板块，通过莞长路及纵二路可联系西平居住板块，该单元更新方向为居住、商业功能，建筑总量43.93万㎡，其中商业18.27万㎡，居住25.66万㎡。据了解，东城黄旗南片区，属于全市开展三旧改造连片组团式改造试点五试点之一，位于旗峰山南侧，紧挨着黄旗山城市公园和同沙生态公园，多家市属学校和医院座落其中，为了释放黄旗南片区的发展潜能，东城提出，要把黄旗南片区建设成为湾区都市会客厅，创新转化集聚区，按照高起点规划、高品质建设、高标准管理的要求，拉开城市框架，优化空间格局，不难想象，未来片区发展潜力可见一斑。

重磅！东莞土拍新政！严查买地资金和竞买资格!

9月10日下午，东莞自然资源局官网发布《关于进一步严格住宅用地竞买有关事项的通知》，严查买地资金，同一竞买人及同一集团成员企业，不得同时报名竞买同一宗宅地。

全文内容如下：