长沙房价多少钱一平方？长沙房价为什么涨不起来
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长沙房价多少钱一平方
岳麓新房12044元/平米、经济开发区新房8000元/平米、开福新房12471元/平米、芙蓉新房14034元/平米。
长沙房价为什么涨不起来
1、形成竞争优势
长沙往南是珠三角，往东是长三角，往北是武汉，西北地区还紧邻重庆。这几个地方无论是经济发展水平，还是人口净流入，都竞争得很激烈。而长沙位于这个珠江群地带，依靠合理的房价优势，形成“低洼地”，能大大提高人才净流入率，进而在周边城市中脱颖而出。
2、抵制炒房客
说起炒房客这类群体，我们就不得不想到前几年的三四线楼市，经历了楼市旺盛期，但最后难逃大型房企撤出，人口流失严重，楼市经济泡沫愈演愈烈的结局，究其原因。最主要的就是炒房客在其中低买高卖，赚取差价，扰乱市场秩序。现在仍然坚持在三四线买房的人，大部分都是经济能力跟不上，但又需要满足住房需求，但凡手里有点积蓄的人，都不会此时在三四线城市买房。因此，为了避免长沙再出现这种“缩影”，保持房价稳定，不给炒房客留下哄抬房价的空间，才是正确的做法。
3、长期发展才是王道
其实长沙的房价之所以没有大涨，很重要的一点就是，他们很清楚依赖土地财政，并非长久之计，应该遵循“不把房地产市场作为短期刺激经济发展”的原则。通过低房价优势吸引外省或高校人才，进而让产业结构优化升级，完善产业链，推动经济发展，慢慢的人口净流入会再次提升，购房需求也会随之提高，最后促进房地产市场发展。可以说，这是一个相辅相成的闭环良性运转，坚持这种方法，对稳定楼市和促进长期发展有重要作用。
外地人长沙购房技巧是什么
根据长沙市房屋政策规定，外地人在长沙买房需满足以下条件：
1、外地人如果想要在长沙买房的话，可以将户口迁入长沙之后，满两年，就会获得首套房购买资格。
2、如果不想在长沙落户，连续交24个月的社保也可以取得购房资格。
3、落户长沙满一年并连续交12个月的社保就可以取得购房资格，这也是外地户籍能在长沙获得购房资格的最快办法。
长沙首套房如何办理按揭贷款
一、贷款申请
职工按所购住房的不同类型，向长沙委贷银行提出贷款申请。
二、贷款受理
(一)长沙委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;
(二)初审通过的，长沙委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录;
(三)初审、面谈均符合规定的，长沙委贷银行受理贷款申请。
三、贷款审批
(一)职工贷款申请由长沙委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。
(二)自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。长沙公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。
(三)因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的，经长沙公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。
(四)长沙职工贷款申请未获批准的，公积金中心或委贷银行需告知申请人原因。
长沙望城房子会升值吗
望城在房价升值的可能性与空间都是非常小的，毕竟当下望城的房价不过是在6000-8000元一平的价格，可以说还是非常便宜的，而且从望城的房价走势图上来看的话，望城的房价走势也已经是呈现出下降的趋势在里面了，随着国家有关于房价调控政策的各项落实，望城房价下跌的频率应该是会更加大的，所以升值可能较小。
长沙未来5年房价走势会如何?
1、长沙房价会上涨，但是具体的涨幅是不确定的，具体还是要根据城市发展的速度来看的。从限购政策开始，到限价政策的落实到位后，现在楼市可以说是处于降温的情况，不论是一二线城市还是三四线城市，基本都是这样一个状况，就是没有出现下跌，那也是很少有上涨的情况发生。
2、目前，长沙市区房价应该不会上涨到3万，但是不排除中心地区有涨幅较大的情况。由于国家政策的调控，现阶段长沙房价还是处于稳定状态的，暂时没有看到太大的波动。
3、不过，影响房价的主要因素是人口的净增额，数据表明，长沙每年的人口净流入已经是一个相当不错的水平，所以长沙未来的房价不可估量，也就是说，未来的几年，长沙的房价可能会有一个较大的突破。
4、随着中央再次对房地产市场进行喊话“房住不炒”，楼市反应迅速，多地城市开始加码政策收缩，房价开始止涨下跌。不过，这也只是现阶段的情况，随着长沙的经济实力增强，未来的房价也不会太低的。许多专家预测长沙未来房价是处于稳定或是上涨的。
长沙买房社保要求是怎样的?
1、市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个税(或社保)，在限购区域内限购1套商品房。
2、在长沙稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个税(或社保)，在限购区域内限购1套商品房。
3、长沙市青年人才筑梦工程落户长沙，且在长沙市范围稳定就业，并正在长沙缴纳城镇职工社会保险的青年人才(含留学归国人员)，由市公安局、市人社局出具证明，可购买首套住房。
4、稳定就业是指在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月社保或个税的。
谁知道长沙的房价大概是多少
- 长沙万科金域华府房价
长沙万科金域华府房价
1、长沙万科金域华府本月的均价是每平方米13,774元，建筑类型是板楼、塔板结合，所在板块是雨花体育新城，绿化率40%。
2、长沙万科金域华府一居室是27.35~80平方米，二居室是60.27~121.11平方米，位于万家丽路与香樟路交汇处东北侧。
3、长沙万科金域华府，占地面积42万平方米，建筑面积80万平方米，产权70年，容积率1.89，周边银行有邮政储蓄、中行、工行、建行，周边商场有家乐福超市、家家乐超市、家和旺超市、沃尔玛超市。
4、长沙万科金域华府汇集中式商业、商业街、公寓、高层和城市别墅于一体，是稀缺的城市洋房产品，全功能城市生活体，有许多社会精英聚集在这里。
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